Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Arnhem

Egmondstraat 6

6843VT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

Egmondstraat 6 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige Egmondstraat, aan de rand van Elderveld, staat deze charmante en comfortabele twee-onder-een-kapwoning die meteen een warm gevoel geeft zodra je binnenkomt. Het begint al bij de verzorgde voortuin, de ruime oprit van circa 12 meter en de combinatie van een garage en carport: alles straalt zorg, gemak en kwaliteit uit. De garage heeft naast een elektrische deur ook een Solatube voor extra lichtinval overdag. Binnen merk je direct de fijne leefruimte. De royale woonkamer van maar liefst 49 m² voelt licht en open, mede dankzij de schuifpui naar het zonneterras. Hier kun je heerlijk zitten, met uitzicht op de nette tuin en alle privacy om van lange zomeravonden te genieten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, perfect voor knusse winterdagen. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde vaatwasser uit 2023. Alles is netjes onderhouden en functioneert uitstekend. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die zorgt voor extra berg- en werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Deze verdieping heeft aan beide zijden een dakkapel; de dakkapel aan de achterzijde is later geplaatst. De badkamer – vernieuwd in 2019 – is een ware plus: uitgerust met vloerverwarming (elektrisch), wandverwarming (warm water), een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel én een toilet. Dankzij de fijne lichtinval is dit een plek waar je elke dag ontspannen begint. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft aan de achterzijde meerdere dakramen die extra licht binnenbrengen. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden: hardhouten kozijnen, deels kunststof en aluminium (waaronder de voordeur en schuifpui), grotendeels HR++ glas van 2024, recent buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf (2025), een vernieuwd dak van de garage (2022) en een CV-ketel uit 2015 die jaarlijks wordt onderhouden. Het energielabel A is niet verrassend wanneer je hoort dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over maar liefst 28 geïntegreerde zonnedakpannen (2017), die samen een mooie jaarlijkse opbrengst leveren. De garage met elektrische deur en Solatube biedt volop ruimte en comfort. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat: 1 auto in de garage, 2 op de oprit/carport en 1 op de openbare weg voor het huis – in totaal 4 parkeerplekken. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en brede straten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, medische zorg en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. De wijk staat bekend om de combinatie van rust en gemak, waarbij alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: uiterwaarden, park Meinerswijk, Park Lingezegen en diverse wandel- en fietspaden liggen op korte afstand. De ontsluiting is uitstekend. Binnen enkele minuten rij je de A50, A12 of A325 op, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen richting Nijmegen, Wageningen of de Randstad. Met openbaar vervoer ben je eveneens goed verbonden: bushaltes en station Arnhem-Zuid bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een perfect verzorgde woning, energiezuinig, ruim en instapklaar, op een heerlijke plek in Arnhem-Zuid – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en rust. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.