Direkt zum Inhalt
Logo von Beste Prijs Makelaars

Emily Brontësingel 125

6836VH Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Afferden

Fotoalbum

Emily Brontësingel 125 Arnhem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime splitlevel maisonnette met vier slaapkamers, drie buitenruimtes en wonen aan het bos Stap binnen in een plek waar ruimte, licht en groen samenkomen. Aan de bosrand van de geliefde wijk Rijkerswoerd, ligt deze royale splitlevel maisonnette met 3 verdiepingen van 144 m². Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een veilige, kindvriendelijke wijk én de natuur in je achtertuin. Binnenkomen en thuiskomen Je komt binnen via de afgesloten binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en je eigen vaste parkeerplaats zich achter het hek bevindt. Met je persoonlijke tag open je het toegangshek en loop je via de trap direct naar je voordeur. Zo voelt thuiskomen meteen als een rustpunt na een drukke dag. Ruimte en licht Op de eerste woonlaag betreed je de woonkeuken, licht en modern, uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur: stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een 5-pitsfornuis met wokbrander. Het royale werkblad en de praktische opbergruimte maken koken hier een plezier. Vanuit de keuken stap je direct de binnentuin in – een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of om kinderen veilig met elkaar te laten spelen. Via een paar treden bereik je de woonkamer. Samen met de keuken vormt deze een royale leefruimte van circa 50 m². Grote raampartijen laten het licht binnenstromen, terwijl de schuifpui naar het eigen tuinterras een naadloze verbinding met de buitenlucht biedt. Hier geniet je van zon, rust en privacy in je eigen buitenruimte. Vier slaapkamers, comfort en privacy Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 17 m², waarvan één toegang heeft tot het overdekte balkon/loggia. De volledig vernieuwde badkamer is modern en stijlvol, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee extra (slaap)kamers: een werkkamer (ca. 15 m²) en een royale sportkamer ( ca. 26 m²) met wasruimte, wasbak (warm/koud) en wasruimte. Vanaf de sportkamer stap je zo het zonnige dakterras van 15 m² op, waar je tot laat in de avond vol van de zon geniet. Comfort en duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, muur, vloer, HR/HR++ glas) en wordt verwarmd door een Remeha HR-combiketel (2020). De afwerking is modern: strakke wanden, keurige vloeren, recente trapbekleding en deels kunststof kozijnen (2019). Locatie en omgeving Rijkerswoerd is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met kilometers aan opvolgende speeltuinen. In het complex zit een kinderopvang, voor de deur is de eindhalte van Rijkerswoerd en ook scholen zijn op loopafstand. Voor de natuurliefhebber stap je binnen één minuut zo het bos in waar je herten en prachtige vogels kan spotten. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het levendige centrum van Huissen. Verder bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem en de uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij · Royale splitlevel stadswoning met 146 m² en drie verdiepingen · Vier slaapkamers · Drie buitenruimtes: tuinterras, overdekt balkon/loggia en dakterras · Moderne keuken met Bosch-apparatuur · Volledig vernieuwde badkamer (2021) · Eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein + berging · Energielabel A, uitstekend geïsoleerd · Instapklaar en smaakvol afgewerkt · Rustige, kindvriendelijke ligging, grenzend aan bos en park Wonen én genieten Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging. Je waant je hier direct thuis: kinderen spelen veilig in de binnentuin, terwijl jij geniet van zon op het terras of balkon, of van een rustige avond op het dakterras. Kom binnen en ervaar zelf hoe fijn wonen hier kan zijn Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze moderne stadswoning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.