Direkt zum Inhalt
Logo von Beste Prijs Makelaars

Ernest Hemingwaystraat 95

6836TK Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Afferden

Fotoalbum

Ernest Hemingwaystraat 95 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop met een scherpe bieden-vanafprijs! Ernest Hemingwaystraat 95 – Arnhem Ruimte, licht en een schitterende tuin met zwembad op het zuiden! Wie droomt van een unieke woning met veel leefruimte én een prachtige tuin vol privacy, mag deze kans niet missen. Aan de Ernest Hemingwaystraat 95 in Arnhem staat deze halfvrijstaande woning met een royale kavel van maar liefst 389 m² eigen grond. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook meteen een gevoel van vrijheid en rust geeft. Waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn: - Architectonisch ontworpen woning met een speelse indeling. - Een L-vormige woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt. - Een nette keuken met inbouwapparatuur (Siemens inductiekookplaat, Bosch oven, koeler, vaatwasmachine en afzuigkap) en een sfeervolle erker. - 3 slaapkamers. - Ruime badkamer met o.a. een royale douchecabine, badmeubel en mogelijkheid tot tweede toilet. - Energielabel A!! Spectaculaire tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen en flamingo’s – een waar vakantieparadijs in eigen huis! Wonen in Rijkerswoerd De wijk Rijkerswoerd staat bekend om zijn ruimte, groen en fijne voorzieningen. Binnen handbereik vindt u winkels, scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. Houdt u van natuur en ontspanning? Dan liggen de Rijkerswoerdse plassen, parken en wandelroutes letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A325, A12, A15 of A50. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand. Indeling Begane grond: entree, hal, toiletruimte met duoblok en fonteintje, toegang tot de ruime inpandige berging, lichte woonkamer met trapopgang, massief houten vloer en open keuken met inbouwapparatuur in erker. Verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers, lichte badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator. Separate wasruimte met cv-ketel (2015) en witgoedaansluitingen. Buitenleven De tuin is absoluut uniek en voelt als een tropisch resort. Dankzij de gunstige ligging heeft u hier zon van zonsopkomst tot zonsondergang. Hier vindt u een privézwembad, omringd door palmbomen en bananenbomen, waar zelfs sierlijke flamingo’s het geheel extra bijzonder maken. ’s Avonds komt de tuin pas echt tot leven dankzij de sfeervolle verlichting die kan worden aanpast aan de seizoenen – van zomers warm licht tot feestelijke winterkleuren. Verder beschikt de tuin over een heerlijk loungeterras, ideaal om te relaxen met een drankje, en een apart barbecue-terras om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Hier geniet u écht van het buitenleven, het hele jaar door. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar ca. 1997 – degelijk en goed onderhouden; - Perceel van 389 m² eigen grond; - Cv-ketel Remeha HR CW5 (bj. 2015); - Uitstekend geïsoleerd, voorzien van draai-/kiepramen; - Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR ++ beglazing - 10 zonnepanelen ( 405 Wp per stuk); - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Zowel inpandige als externe berging aanwezig; - Unieke tropische tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen, flamingo’s en sfeerverlichting; - Totale oppervlakte incl. van binnenuit bereikbare inpandige ruimte 106 m². Rustige ligging met natuur én voorzieningen dichtbij. Kortom: Ernest Hemingwaystraat 95 is niet zomaar een woning, maar een plek waar wonen voelt als vakantie. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een tuin die je normaal alleen in luxe resorts tegenkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.