Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Gamerslagplein 24

6826LC Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.797

Fotoalbum

Gamerslagplein 24 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekappartement met volledige privacy! Dit ruime vierkamerappartement van circa 84 m² is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Presikhaaf. Het complex is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. De woning heeft drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de hoekligging geniet je aan de voorzijde van extra privacy: de galerij loopt volledig langs jouw woning, maar wordt door niemand anders gebruikt. Parkeren is hier geen probleem, er is volop parkeergelegenheid direct voor het complex en in de nabije omgeving. Locatie: Het Gamerslagplein ligt aan de oostzijde van Arnhem, tussen winkelcentrum Presikhaaf en park Presikhaaf. Het gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum biedt een breed assortiment, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig lopend kunnen worden gedaan. Het nabijgelegen park beschikt over een waterpartij, stadsboerderij en heemtuin. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op loopafstand. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn er diverse (hoge) scholen, natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereik je de woning met de trap of lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een brede galerij, die, doordat dit een hoekwoning betreft, alleen door de bewoner wordt gebruikt. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een prettige, open entree. Je komt binnen via het tochtportaal, dat toegang geeft tot een centrale hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevinden zich de gesloten keuken en twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan een derde slaapkamer, die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer bieden toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en een fraai, zijwaarts uitzicht biedt op park Presikhaaf. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in zowel de woon- als slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. In een van de slaapkamers vind je de geiser en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is ook de toiletruimte bereikbaar. Actieve VvE: Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De VvE bijdrage is € 169,74 per maand. De VvE is bezig met een verduurzamingsplan, wat betekent dat de VvE-bijdrage in de toekomst zal stijgen; daarentegen zullen de energielasten naar verwachting dalen. Algemeen: - bouwjaar 1964 - woonoppervlakte: 84 m2 - balkon: 10 m2 - externe bergruimte 4 m2 Bijzonderheden: - hoekligging - vrije ligging zonder inkijk of passerende buren - ruim appartement met 3 slaapkamers - het complex is voorzien van een liftinstallatie - blokverwarming voor verwarming en geiser t.b.v. warm water - nabij winkelcentrum en park Presikhaaf - berging in de onderbouw - alle voorzieningen in de directe nabijheid - balkon op het zuiden met uitzicht op het park - voldoende parkeermogelijkheden - Maandelijkse VvE bijdrage € 169,74 - energielabel E

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.