Direkt zum Inhalt
Logo von Blinq Makelaars

Graaf Lodewijkstraat 67

6821EB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Graaf Lodewijkstraat 67 Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde "Sonsbeekkwartier" te Arnhem-Noord, vindt u deze karakteristieke 5-kamer BOVENWONING (1905) met dakterras en balkon op het zuiden, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum. Deze woning is verdeeld over twee woonlagen, welke beiden beschikken over een airconditioning en o.a. zijn voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met houten vloeren en fraaie provisiekasten met glas-in-lood, een moderne keuken met inbouwapparatuur van SMEG en drie slaapkamers. Bij de modernisering van de woning zijn sfeergevoelige en authentieke details, zoals de hoge plafonds en de houten paneeldeuren, zoveel mogelijk behouden. Verder zijn de wanden in de woning grotendeels voorzien van glad stucwerk en vindt u in de ouderslaapkamer nog de authentieke kraaldelen. En ondanks het behoud van alle authentieke details is dit fraaie appartement mede gerenoveerd met behulp van kunststof kozijnen met dubbel glas; De actieve bewoners in deze vitale wijk combineren werk, cultuur en vrije tijd graag in het nabij gelegen Sonsbeekpark of in één van de leuke restaurantjes en cafés. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig en u vindt in het Sonsbeekkwartier alle woonvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging ! Deze woning heeft de volgende indeling: Beletage Entree/hal met meterkast, kelderluik naar provisiekelder (stahoogte) en de trapopgang naar de 1e verdieping... Eerste verdieping Ruime overloop/hal met toegang tot de woonkamer, keuken en een (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning, welke momenteel in gebruik is als garderobe/kastenkamer. Sfeervolle en lichte woonkamer met hoog ornamentenplafond, schouw, houten vloerdelen en doorloop naar de eethoek met fraaie glas-in-lood provisiekasten. Toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Aangrenzend vindt u een moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigschouw), toegang tot de toiletruimte en het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Via de trapopgang in de hal, naar de 2e verdieping.... Tweede verdieping Overloop/hal met cv-opstelling, toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan een riante masterbedroom met schuifdeurkast en extra Velux dakramen. De andere slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras. Tevens vindt u er de gemoderniseerde badkamer, welke is voorzien van douche, een fraai vormgegeven wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dakterras Zonnen in de zomer of heerlijk loungen met veel privacy? Het dakterras is o.a. voorzien van antislip vlonderplanken en gelegen op het zonnige zuiden. Bijzonderheden * Karakteristieke, ruime 5-kamer bovenwoning met dakterras op het zonnige zuiden; * CV en warmwatervoorziening middels combi-ketel (Nefit HR); * Airconditioning op beide etages; * Authentieke elementen, hoge plafonds, glas-in-lood en houten paneeldeuren aanwezig; * Recent vervangen pannendak aan de voorzijde van de woning; * Gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en directe omgeving; * Gunstig gelegen ten opzichte van alle woonvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen; * Woning is instap klaar; Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om dit schitterende appartement te bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.