Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Hemonylaan 10

6822KE Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Hemonylaan 10 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en label C in Klarendal Goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Klarendal met 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra kamer of werkruimte. Voor- en zonnige achtertuin op het oosten met overkapping en berging. Voorzien van 10 zonnepanelen. Ligging De Hemonylaan ligt tussen de buurten Onder de Linden en Klarendal, op ongeveer 5 minuten fietsen van de binnenstad. Het is een levendige buurt, die dankzij enthousiaste bewoners en creatieve ondernemers volop bruisend is. Een klein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, meerdere scholen en kinderopvang bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er veel hippe koffietentjes en gezellige eetcafés. Het NS-station Velperpoort is vlakbij en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Ook bos en park liggen dichtbij: na enkele minuten lopen of fietsen sta je midden in het groen. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, bad, toilet, designradiator en een raam voor extra licht. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Twee dakramen zorgen voor veel licht. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, gras en houten schuttingen. Aan de zijkant is een houten overkapping met berging, ideaal voor fietsen of opslag. Bovendien is er een achterom aanwezig. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 109 m² - Berging: 3 m² - Perceeloppervlakte: 167 m² - Inhoud: ca. 225 m³ - Energielabel: C Bijzonderheden: - Vloer-, muur- en dakisolatie - Deels kunststofkozijnen en deels houten kozijnen (geschilderd 2023) - HR++ beglazing (dubbelglas op zolder) - Airco 2021 - CV-ketel Remeha 2023 (eigendom) - WTW-systeem 2022 - Vloerverwarming begane grond middels warm water 2022 - 10 zonnepanelen - Elektrische installatie vernieuwd in 2012 en deels aangepast tijdens de verbouwing op de begane grond - Schuur/overkapping gebouwd 2020, fietsschuur 2025 - Schoorstenen vervangen/hersteld in 2013, 2022 en 2025; deel van het lood aan de voorkant vernieuwd - Mechanische ventilatie - Glasvezelkabel - Badkamer vernieuwd in 2016 - Keuken vernieuwd in 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
225 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6822

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.