Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Hertshoornstraat 15

6813EH Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Assink NVM Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.660

Fotoalbum

Hertshoornstraat 15 Arnhem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Inpakken, verhuizen en wonen maar. Want deze instapklare hoekwoning in het geliefde Heijenoord heeft álles wat je zoekt: een heerlijke tuin vol zon, een luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers én airco’s die zorgen voor comfort in elk seizoen. Zie je jezelf al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds lang natafelen onder de sterrenhemel? Deze woning is niet alleen stijlvol en sfeervol, maar ook praktisch en tot in de puntjes verzorgd. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam. Plan snel je bezichtiging, want dit wil je van dichtbij ervaren. Binnenkomen doe je via de hal met toilet en trap naar de kelder waar ook de meterkast zit – ideaal voor opslag. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de erker en sfeervol afgewerkt. Aan de achterzijde vind je een moderne open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek schuif je zo de tuin in via een grote schuifpui. En die tuin? Die ligt perfect op de zon en is een groene oase waar je elke dag vakantie voelt. Achterin staat een praktische berging voor je fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een airco. De luxe badkamer is van hoog niveau met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel. De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als wasruimte en biedt plek voor extra spullen. De zolderverdieping verrast: je komt boven op een voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte. Vervolgens stap je een ruime, lichte zolderkamer binnen met panoramisch uitzicht over de wijk – een ideale plek voor een derde slaapkamer, logees, hobby’s of een thuiskantoor. Ook hier is er een airco Wonen aan de Hertshoornstraat betekent wonen in een van de fijnste buurten van Arnhem-Noord. Heijenoord staat bekend om de rustige, groene straten en de gezellige sfeer. Je woont hier op loopafstand van diverse parken, het station en het centrum, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk. Scholen, supermarkten, koffietentjes – alles is binnen handbereik. De uitvalswegen richting Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn zijn vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur: de Veluwe ligt praktisch om de hoek. Arnhem-Noord combineert comfort met karakter, én stad met natuur. Precies wat je zoekt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning in gewilde wijk Heijenoord - Luxe keuken en badkamer - 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airco - Uitgebouwde, lichte woonkamer met erker - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Grote schuifpui naar zonnige tuin - Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - Berging achterin de tuin - Zolder met panoramisch uitzicht - Gelegen in Arnhem-Noord, nabij centrum, park en station Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging – dit is je kans op een zorgeloze start in een fantastische woning!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.