Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

Het Lemoen 40

6846KE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Het Lemoen 40 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zonnige tuin, vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer zijn enkele kenmerken van deze fraaie, lichte woning in Schuytgraaf. Op het dak, aan de westkant, liggen zonnepanelen en energielabel A maakt duidelijk dat dit een huis met een duurzaam karakter is. Ook in huis is veel moois te zien, zo ligt er een eikenhouten vloer op de begane grond en is de xl-badkamer zeer compleet uitgevoerd. En het plekje is fantastisch, met uitzicht naar een groenstrook aan de overzijde van de straat. Schuin aan de overzijde is een superleuke speeltuin voor de jongste bewoners van Schuytgraaf. Want kindvriendelijk is deze buurt zeker, met rustige straten en een basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo bij station Arnhem Zuid, een internationale school en winkelcentrum Schuytgraaf. Ga je met de bus, dan is er een halte op loopafstand en met de auto zijn de A325 en A50 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze ruime woning, met grote ramen op alle verdiepingen, maakt je enthousiast en nieuwsgierig. De hal is een mooie ruimte, ingetogen qua kleur en met een eikenhouten vloer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een bergkast met louvredeuren en de toiletruimte. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er genoeg plek is voor al je meubels. Aan de tuinzijde is een pui met openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding met buiten. Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld met een hoekopstelling en halfhoge kasten. Het houtlook aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Het uitzicht naar het groen, aan de overzijde van de straat, is een van de voordelen van deze woning. Eerste verdieping: Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk ruim en licht. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis, en de kamer aan de voorzijde heeft een multifunctionele invulling als kleed-, werk- en logeerkamer. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De moderne badkamer heeft een ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een xl-spiegel en een wandcloset. Het plafond met inbouwverlichting en de mooie wand-/vloertegels maken de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee slaapkamers aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en de ruimte aan de voorzijde, met een hoog schuin dak, is deels in gebruik als thuiswerkplek. Tuin: Deze fijn ingedeelde, lichte woning heeft een mooi aangelegde voortuin (oost) en achtertuin (west). Bestrating is gecombineerd met beplanting, en de erfafscheiding met houten schuttingen zorgt voor sfeer in de achtertuin. In de berging is ruimte voor de fietsen, en via het poortje bereik je de rustige straat Graanzeefland. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (west); - Uitbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers en een aparte werk-/studeerplek; - Energielabel A Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.