Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Hoensbroekstraat 128

6845DP Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Hoensbroekstraat 128 Arnhem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze rustig gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een garage met berging, een eigen oprit en een beschutte achtertuin met aan de achterzijde een groene wal, wat zorgt voor extra privacy en een prettige vrije woonomgeving. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een tuingerichte woonkamer en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving met overwegend bestemmingsverkeer. De huidige bewoonster is de tweede eigenaar van de woning, wat bijdraagt aan een goed beeld van zorgvuldig en langdurig gebruik. De woning biedt een solide basis en is geschikt voor diverse woonwensen. De vrijstaande woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Direct achter de woning liggen de Rijkerswoerdse Plassen, een prachtige recreatieplek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van natuur, ontspanning of een kop koffie bij restaurant De Woerd. Een bushalte ligt om de hoek en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, diverse winkels, basisscholen, middelbaar onderwijs en medische voorzieningen, allemaal op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel het bruisende centrum van Arnhem als het knusse centrum van Elst binnen circa 10 fietsminuten uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, royaal toilet met wastafel en raampje, garderobe en trap naar boven. Toegang tot woonkamer met sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar zonnig gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen doorloop naar half open keuken in u/hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende onder- en bovenkasten. Er is een diepe trap- provisiekast voor voorraad en opslag. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en het achterliggende groen. De tweede slaapkamer heeft een speelse indeling en is ideaal als kinderkamer, werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping met dakramen en volop opslagmogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend in te richten als vierde slaapkamer, extra werk- of hobbykamer, waarbij er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor opslag. Hier zijn tevens de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en een wastafel opgesteld. Tuin en garage: De zonnig gelegen tuin op het zuidwesten is gevarieerd ingericht met plantenborders en terras. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis, een buitenkraan en een prettig elektrisch zonnescherm voor de warmere dagen. Achter de tuin ligt een prachtig groene wal, met daarachter de Rijkerswoerdse Plassen, waardoor vanuit zowel de tuin als de woning uitkijkt op een groene omgeving en volop privacy kan worden ervaren. De garage is bereikbaar via de achtertuin en via een klap- en loopdeur aan de voorzijde. De garage is opgedeeld in een ruime bergruimte en een bijkeuken met keukenblok; beide ruimtes zijn voorzien van elektra en verwarming. Bijzonderheden - Dubbel glas gehele woning; - Cv ketel goed onderhouden; - Zonnepanelen aanwezig (8 stuks); - Energielabel B; - 2 jaar geleden geschilderd; - Rustige straat; - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorziengingen; - Dichtbij recreëren bij de direct achter de woning gelegen Rijkerswoerdse Plassen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.