Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land Makelaardij

Hofsingel 271

6834GH Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gendt

Fotoalbum

Hofsingel 271 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met dubbele bewoning en prachtig groen uitzicht Aan de rand van Arnhem, met vrij uitzicht over de Huissensedijk en op loopafstand van het Immerloopark, staat deze verrassend ruime woning met een bijzonder woonconcept. Hofsingel 271 is aangepast voor dubbele bewoning: op de begane grond is een volledig zelfstandig woonprogramma ingericht, ideaal voor iemand die zorg nodig heeft of gelijkvloers wil wonen, terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte bieden aan volwaardige en zelfstandige gezinswoning. Samen onder één dak, waarbij ieder zijn privacy behoudt. Begane grond – volledig aangepast wonen De begane grond is ingericht voor comfortabel en zelfstandig wonen. U vindt hier een eigen woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin, een praktische (verlaagde) keuken, een slaapkamer en een aangepaste badkamer met toilet. Dankzij deze indeling kan iemand met een beperking of zorgvraag hier volledig gelijkvloers wonen, terwijl er toch nabijheid is van de rest van het gezin. Eerste verdieping – gezinsruimte met sfeer De eerste verdieping is de leefverdieping van het gezin. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig groen uitzicht en heeft een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met plek voor een eettafel, zodat koken en tafelen gezellig samenkomen. Ook op deze verdieping is een toilet aanwezig. Tweede verdieping – slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Zo is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Buiten – tuin en natuur om de hoek De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Vanuit de tuin kijkt u uit over de Huissensedijk, een groene en rustige omgeving. Het Immerloopark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Locatie – rustig en goed bereikbaar De woning ligt aan de rand van Arnhem-Zuid, met uitstekende verbindingen naar de Pleyroute, A12 en A15. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Winkels, scholen en voorzieningen liggen eveneens nabij. Pluspunten op een rij • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg • Aangepast woonprogramma op de begane grond • Drie slaapkamers en twee badkamers • Vrij uitzicht en groene ligging aan de Huissensedijk • Tuin op het zuiden • Open haard in de woonkamer • Nabij Pleyroute, A12/A15 en openbaar vervoer • Immerloopark op loopafstand • De woning wordt "As Is" opgeleverd • Verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond. Een "niet zelf beloningsclausule" en een "ouderdomsclausule" zullen deel uitmaken van de koopakte Hofsingel 271 biedt een unieke combinatie van samenwonen en privacy, in een groene en goed bereikbare omgeving. Een ideale woning voor wie dubbele bewoning zoekt of zorg dichtbij wil organiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Proline NX THRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6834

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.