Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Hommelseweg 327

6821LJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Hommelseweg 327 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen voelen meteen vertrouwd aan. Hommelseweg nummer 327 is precies zo’n plek: ruim, warm, karaktervol en verrassend diep. Terwijl je door de glas-in-lood schuifdeuren kijkt, zie je het licht van beide kanten binnenvallen — het soort licht waardoor je direct denkt: ja, dit klopt. Dit royale benedenwoning-appartement combineert de charme van begin 1900 met de ruimte en rust van nu. En geloof me: huizen met zó’n fijne sfeer en een tuin van dit formaat blijven nooit lang beschikbaar. Plan dus snel een bezichtiging, want dit is er eentje die je live moet voelen. Je stapt binnen in een diepe hal die meteen laat zien hoe groot de woning is. Links vind je een separaat toilet en loop je rechtdoor de keuken in: een lichte, charmante ruimte met blauwe kastfronten, een groot raam richting het groen en genoeg plek om lekker te koken. Via de hal loop je door naar de eetkamer, die met stijlvolle schuifdeuren verbonden is met de woonkamer. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij de hoge ramen aan de voorzijde, waardoor de kamer uitnodigend en warm aanvoelt. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan een overdekt balkon, een fijne plek om even buiten te zitten zonder meteen de tuin in te hoeven. Via een vaste trap bereik je het souterrain, waar de hal ruimte geeft aan twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en mooie ramen. De tweede slaapkamer heeft dubbele deuren die direct openen naar een terras — ideaal voor wie graag wakker wordt met frisse lucht of voor kinderen die graag naar buiten hupsen. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, douche en een strak wastafel. Achterin ligt de tuin: groen en beschut. Je hebt hier een zeldzame hoeveelheid privacy midden in de stad, met plek voor een loungeset, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Wonen aan de Hommelseweg betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Arnhem: rustig én op loopafstand van alles wat het stadsleven leuk maakt. Je zit dicht bij Park Sonsbeek, ideaal voor hardlopers, wandelaars of een spontane picknick. De gezellige Steenstraat ligt om de hoek: supermarkten, koffiezaakjes, speciaalzaken — alles binnen handbereik. Het trein- en busstation zijn snel bereikbaar, net als het bruisende centrum. De wijk staat bekend om zijn karaktervolle panden en groene straten. Met de fiets ben je zo in Klarendal, het Modekwartier en de hippe horeca in het Spijkerkwartier. Parkeerplekken zijn goed te vinden, ook voor bezoekers. De Hommelseweg zelf is breed opgezet, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Arnhem is bovendien perfect gelegen voor wie zowel richting Utrecht, Nijmegen als de Randstad reist. Kortom: je woont hier rustig, ruim, groen én toch stads. Bijzonderheden: - Royaal benedenhuis met hoog souterrain (2,7 meter) - Authentieke glas-in-lood en-suite schuifdeuren - Groene stadstuin met achterom en voortuin - Twee ruime slaapkamers - Balkon én terras - Lichte woonkamer met hoge plafonds - Eikenhouten vloer in de woon- en eetkamer - Karaktervolle details zoals paneeldeuren en ornamenten - Centrale ligging nabij park Sonsbeek en de Steenstraat Wil je deze sfeer zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is zo’n woning die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.