Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Huissensestraat 137 3

6833HS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Huissensestraat 137 3 Arnhem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN ARNHEM-ZUID Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is Huissensestraat 137-3 precies wat je zoekt. Dit startersappartement ligt op de derde verdieping in Arnhem-Zuid, op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, de uiterwaarden van de Nederrijn en op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem. Het appartement is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, binnendeuren, cv-ketel en afwerking vernieuwd. De woning beschikt over energielabel C en biedt een comfortabele combinatie van stijl, comfort en ligging. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een ruime berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €170,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Rondom het complex ligt veel groen dat bij het complex hoort, met bankjes waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur. WOONKAMER EN KEUKEN Via de hal met meterkast, toilet en ruimte voor een garderobe betreden we de woning. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel voor vier tot zes personen. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De verwarming is via een app te bedienen, waarbij je een actieradius kunt instellen zodat de verwarming automatisch aangaat wanneer je in de buurt van de woning bent. De keuken is aan de voorzijde gelegen en modern uitgevoerd met een op maat gemaakt granieten werkblad, een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en een te openen raam. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is zowel via de hal als via het balkon bereikbaar en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. In deze kamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. BALKON Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig uitzicht op water en groen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een praktische berging. Het balkon is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. OMGEVING De woning ligt in een groene en levendige wijk in Arnhem-Zuid met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Drieslag en Kronenburg bevinden zich op korte afstand. Dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen ben je binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Ook de uiterwaarden van de Nederrijn liggen om de hoek voor wandelen, fietsen en ontspanning. BIJZONDERHEDEN • 3 jaar geleden volledig gerenoveerd • Vernieuwde keuken • Vernieuwde badkamer • CV-ketel (eind 2022) • Vernieuwde elektra en binnendeuren • Hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer • Verwarming via app en airconditioning • Balkon met rolluiken en uitzicht op water en groen • Ruime berging in de kelder van 2,65 x 5,77 meter • Actieve en gezonde VvE (€170,- per maand) • Gratis parkeren voor de deur • Op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
235 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 80/80 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.