Direkt zum Inhalt
Logo von Nova Vita Makelaardij

Jane Addamsstraat 16

6836KZ Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Jane Addamsstraat 16 Arnhem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers en ruime tuin - Jane Addamsstraat 16, Arnhem Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groene wijk in Arnhem? Lees dan even verder! Deze instapklare woning uit 1994 biedt volop ruimte, comfort en praktische extra’s zoals een extra zitkamer met kantoorhoek, een eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto en een heerlijke tuin met overkapping. Dankzij de moderne afwerking, de opbouw boven de voormalige garage en de uitstekende ligging in de wijk Rijkerswoerd is dit een ideale woning voor gezinnen en mensen die werk en wonen willen combineren. Met een woonoppervlakte van 173 m², zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse duurzame voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Belangrijke kenmerken: *Bouwjaar 1994 *Energielabel B *Woonoppervlakte: 173 m² *Parkeren op eigen terrein + laadpaal elektrische auto *Voormalige garage volledig verbouwd tot extra zitkamer met kantoorhoek (2023) *Opbouw gerealiseerd in 2018 (extra slaapkamer) *Zes slaapkamers *Cv combiketel uit 2006 *Gedeeltelijke vloerverwarming *Mechanische ventilatie *Glasvezel aanwezig *Hardhouten en kunststof kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2020 *Gevels gereinigd en geïmpregneerd in juni 2025 *Tuin op het westen met overkapping en schuifpui vanuit eetkamer Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Tegenover de entree bevindt zich een halletje met de trapopgang en het toilet. De woonkamer is ruim en licht en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de entree kom je links in de moderne keuken met groot kookeiland en aangrenzende eetkamer. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een extra zitkamer, waardoor er een royale tweede leefruimte is ontstaan. Hier zijn schuifdeuren geplaatst die toegang geven tot een kantoorhoek, ideaal om rustig te werken of in te richten als speel-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Direct links ligt de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waaronder de in 2018 gerealiseerde opbouw boven de voormalige garage. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Links en rechts zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van veel daglicht en voldoende ruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om buiten te leven. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van een fijne lounge- of eethoek. Door de gunstige ligging profiteer je van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomeravonden. Locatie: De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuurgebied Zeegbos liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de N325 of de A325 richting het centrum van Arnhem of de A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving. Vraagprijs: €625.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van deze twee-onder-een-kapwoning in Arnhem! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
613 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.