Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Julianalaan 40

6824KG Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kuiper Makelaardij

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 5.252

Fotoalbum

Julianalaan 40 Arnhem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar tussenliggend dertiger jaren herenhuis op een toplocatie aan het park Angerenstein Wonen op een van de mooiste plekken van Arnhem? Dat kan aan de Julianalaan 40 in een stijlvol en modern uitgevoerd royaal aan de achterzijde uitgebouwd herenhuis dat direct grenst aan het prachtige Park Angerenstein. Deze unieke tussenwoning is volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. Bijzonder zijn de extra verdieping, de uitbouw aan de achterzijde, twee badkamers, de beek die door de voortuin stroomt, een diepe zonnige tuin met veranda én het uitzicht op het park. Kortom een een buitenkans op een toplocatie in Arnhem Noord! Locatie – wonen aan het park De Julianalaan is een charmante, lommerrijke laan in de gewilde wijk Angerenstein. Hier woont u letterlijk aan de rand van het park, met een schitterend uitzicht op het groen en het monumentale landgoed. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u loopt zo de natuur in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de stad: zowel het centrum van Arnhem als NS-station Presikhaaf en Velperpoort zijn dichtbij. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 9 m²), ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Begane grond: Via de karakteristieke entree stapt u binnen in het tochtportaal met aansluitend de ruime hal met originele details. De royale woonkamer en suite is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke wanden, moderne vloerafwerking en stijlvolle inrichting zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte met kastruimte en prachtig uitzicht op park Angerenstein. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op het park. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een pandbreed balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen of logés. Derde verdieping (zolder): De bovenste verdieping is ingericht als een sfeervolle, multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht is wederom prachtig. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: maar liefst 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie veranda, een berging en een achterom. Hier geniet u van rust, privacy én veel zon. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen en volledig instapklaar. Dankzij de moderne afwerking, het vele licht en de heerlijke tuin woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel. Samenvatting: Julianalaan 40 is een zeldzaam ruime en stijlvolle gezinswoning op een absolute toplocatie in Arnhem. Dankzij de vier woonlagen met kelder, de combinatie van ruimte, comfort, uitzicht op het park en een diepe zonnige tuin een heerlijk familiehuis. Kenmerken: - Woonoppervlak 190 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder); - Externe bergruimte: 5 m²; - Balkon: ca. 8 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 21 meter diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Direct aan Park Angerenstein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.