Direkt zum Inhalt
Logo von Peets Makelaardij B.V.

Karel van Gelderstraat 20

6828HN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Karel van Gelderstraat 20 Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, ruimte én een waanzinnige tuin midden in het geliefde Spijkerkwartier. Dit is zo’n huis dat je meteen aanspreekt. DE WONING Aan de Karel van Gelderstraat 20 ligt deze royale benedenwoning van circa 147 m², verdeeld over een souterrain, begane grond en verdieping. De woning combineert sfeer en comfort op een unieke manier: hoge plafonds, een prachtige woonkamer met serre, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een diepe, groene achtertuin waar je in alle rust kunt genieten altijd van de zon en ook voldoende schaduw hebt. Hier woon je ruim, stijlvol en met een verrassende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. DE LOCATIE De woning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, één van de meest karaktervolle en levendige wijken van Arnhem. Deze wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, sfeervolle straten en creatieve, diverse bewoners. Hier woon je in een buurt met historie én een bruisende energie. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, net als speciaalzaken, bakkers en delicatessenzaken. Daarnaast barst het Spijkerkwartier van de gezellige cafés en restaurants waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Het levendige centrum van Arnhem bereik je in slechts enkele minuten, lopend of op de fiets. Ook qua onderwijs zit je hier goed: in de omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. Voor ontspanning en groen ligt Vrijstaat Thialf om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Velperpoort ligt op korte afstand (350 meter) en ook Arnhem Centraal is gemakkelijk en snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12 en A50, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Duitsland vlot te bereiken zijn. Kortom: een centrale, levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING Begane grond: Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar het souterrain en de verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher: de sfeervolle ruimte met serre is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en een fraaie schouw die bijdraagt aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich nu de eetkamer en aan de achterzijde de zithoek met Frans balkon. Via een trap in de gang naar beneden, zijn de keuken en badkamer te bereiken. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar de tuin. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Beide voorzien van vloerverwarming. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee fraaie slaapkamers. Dankzij de prettige plafondhoogte en daglichttoetreding via ramen aan de voor- en achterzijde voelt deze verdieping volwaardig aan. Ook is hier een separaat toilet gerealiseerd en een ruimte voor de was-droogcombinatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via één van de slaapkamers is de tuin te bereiken via een kleine trap. Deze woonlaag biedt volop gebruiksmogelijkheden ook voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers De kamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen en te gebruiken. Tuin: De tuin op het zuid-westen is zonder twijfel één van de absolute highlights van deze woning. Zodra je naar buiten stapt vanuit de keuken, merk je direct hoeveel ruimte en privacy je hier hebt. De tuin is diep en speels ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een royaal houten vlonderterras. Aan de achtergevel is een comfortabele loungehoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden of familie. Verderop in de tuin vind je een tweede zitgedeelte en een sfeervolle overkapping met ruimte voor een eettafel of de loungeset, de perfecte plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere zones ontstaan: een plek om te loungen, een plek om te eten en een groen middengedeelte met beplanting dat zorgt voor een natuurlijke, rustige uitstraling. De tuin is omsloten door karakteristieke bakstenen muren en houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een beschutte ligging en heeft een achterom. Door de combinatie van volwassen beplanting, terrassen en de overdekte ruimte is dit een buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Een zeldzaam grote en sfeervolle stadstuin midden in het Spijkerkwartier. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met souterrain, begane grond en verdieping; - Woonoppervlakte circa 147 m²; - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier in Arnhem; - Karakteristieke details zoals hoge plafonds en een unieke fraaie serre; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes; - Diepe, fraai aangelegde en zeer ruime achtertuin; - Overkapping met vaste zit-/eethoek in de tuin; - Veel privacy door beschutte ligging; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen A12 en A50. Kortom: een karaktervolle, ruime benedenwoning met souterrain en verdieping, een prachtige tuin en een topligging in het Spijkerkwartier. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.