Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Laan van Klarenbeek 66

6824JS Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Laan van Klarenbeek 66 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde jaren ’30 wijk Angerenstein ligt deze charmante jaren ‘50 hoekwoning met eigen oprit, geschakelde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ademt karakter dankzij diverse authentieke elementen, zoals de originele terrazzo vloer in de hal, en-suite deuren en een klassieke schouw in de woonkamer. Deze fraaie details zijn op stijlvolle wijze gecombineerd met moderne afwerkingen, waaronder een visgraat parketvloer die doorloopt tot in de royale leefkeuken met kookeiland. De woning bevindt zich op loopafstand van het prachtige stadspark Angerenstein. Scholen voor basis-, voortgezet én hoger onderwijs zijn allen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A12 en A50 én NS-station Presikhaaf is de locatie bovendien uitstekend ontsloten. De Laan van Klarenbeek is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en staat bekend om haar fraaie, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en jaren ’50 – een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Daarnaast stroomt het beekje de Klarenbeek door de wijk. Indeling Begane grond: Entree/hal naar een stijlvolle trapopgang met een prachtig glas-in-loodraam, dat een sfeervol karakter geeft aan de ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, droge kelder met een opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2018). Daarnaast bevindt zich in de hal een toilet met fontein. De lichte woonkamer, voorzien van een elegante visgraat parketvloer, beschikt over een en-suite indeling en een originele schouw, die de ruimte een authentieke uitstraling geeft. De aangrenzende eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In directe verbinding met de eetkamer bevindt zich een moderne, open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer, wat eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld. Bovendien bieden deze slaapkamers directe toegang tot het grote balkon aan de achterzijde van het huis. Daarnaast is de verdieping uitgerust met een eenvoudige badkamer met een douchecabine en een wastafel met dubbele kraan. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale voorzolder, toegang 2 slaapkamers met beide een groot dakkapel en vaste kast. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Dankzij de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar volop genieten van het buitenleven. In de vrijstaande stenen garage is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische en zeer geliefde woonwijk; - Bouwjaar 1954; - Zonnige tuin met achterom; - Royale en droge kelder; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - KIWA certificaat aanwezig sanering olietank; - Uitbouw, keuken en woonkamer gerenoveerd in 2017; - Energielabel C; - CV ketel uit 2018; - Eigen oprit.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.