Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Lange Wal 28 3

6826NC Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Lange Wal 28 3 Arnhem
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: een gemeubileerd 3-kamer appartement met twee balkons op een centrale locatie. Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare woning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met eigen berging is een ideale woning voor starters! Ligging Dit appartement aan de Lange Wal is gelegen in de levendige woonwijk Presikhaaf. Het ligt direct tegenover het winkelcentrum, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand ligt Park Presikhaaf, een veelzijdig stadspark dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De buurt biedt een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Dankzij de nabijheid van station Arnhem Presikhaaf en meerdere busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of de A325, waardoor je snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen bent. Indeling Bij binnenkomst via de entree tref je een nette hal met een meterkast, opbergkast en toegang tot het separate toilet. Ook bevindt zich hier de intercom. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en een ruime living. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en is voorzien van een nette laminaatvloer en een handige bergkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waar tevens een ingebouwde bergkast aanwezig is. Vanuit deze ruimte is het inpandige, overdekte balkon bereikbaar, dat is afgewerkt met vlonderplanken. Indien gewenst, is het ook mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De gesloten keuken is modern afgewerkt met zwarte kastdeuren, een houten werkblad en een bijpassende tegelwand. Een extra kast biedt handige opbergruimte of kan dienen als extra werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse oven en koel-vriescombinatie, die netjes in een nis is weggewerkt. Ook is er plaats voor een wasmachine. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, die is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel in een neutrale zwart-witte stijl. Bijzonderheden Dit 3-kamer appartement met een fijne indeling is voorzien van kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over dubbel glas en heeft energielabel C. Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement geniet je de hele dag door van zonlicht. De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd, waardoor je er direct in kunt trekken. Dit is een ideale kans voor starters die comfortabel en centraal willen wonen in Arnhem. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,69. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m² Overige inpandige ruimte: ca. 1 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud woning: 217 m³ Vraagprijs: € 229.000 - k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
217 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.