Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Lenteregen 42

6846DJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Lenteregen 42 Arnhem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning (3-onder-1-kap) absoluut een bezichtiging waard. Met een royale breedte van maar liefst 6 meter, hoogwaardige materialen en een luxe afwerking biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort. De eigen parkeerplaats, garage, lichte en ruime begane grond en zonnige tuin maken het geheel helemaal compleet. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken: ideaal voor een royale eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tussen de zit- en eetruimte is daarnaast volop ruimte voor een piano, een werkplek of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, perfect voor etentjes, borrels of zomerse barbecues. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de royale breedte van zes meter voelt de gehele verdieping ruim, stijlvol en bijzonder comfortabel aan. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, een moderne en groene woonomgeving in het zuidwesten van Arnhem. Hier woon je in alle rust, omgeven door veel groen, diverse speeltuinen en volop speelmogelijkheden voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van supermarkten, scholen (ook een internationale school), sportclubs, medische voorzieningen, horecagelegenheden en diverse winkels. Dankzij station Arnhem-Zuid, meerdere buslijnen en de nabijheid van de A50 en A325 is de wijk uitstekend bereikbaar. Brede stoepen, veilige wandelpaden en goed ingerichte speelplekken maken dit een ideale buurt voor gezinnen. In combinatie met de volledige garage, hoogwaardige afwerking en de brede, lichte indeling is deze hoekwoning daarmee een bijzonder aantrekkelijke keuze voor iedereen die ruim, modern en comfortabel wil wonen. Alle feiten op een rij: - Royale hoekwoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte - Eigen oprit met parkeerplaats én aangebouwde garage - Extra brede woning van 6 meter - Tussendeur naar de garage - Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - PU Gietvloer door de gehele woning - Plafondhoge Piet Boon binnendeuren met “undercover” kozijnen op de begane grond en 1e verdieping - Kunststof kozijnen, onderhoudsarm en duurzaam - Gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond Bij binnenkomst sta je in een ruime en nette hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voldoende ruimte voor een praktische garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Een stijlvolle glazen deur leidt je naar de woonkamer en geeft direct een voorproefje van de sfeer die deze woonlaag kenmerkt. De begane grond is afgewerkt met een prachtige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor de ruimte warm, strak en bijzonder uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, groot genoeg voor een ruime 6 of 8 persoons eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan en CUBE (gekoeld en bruisend-water). Tussen de zitruimte en keuken is bovendien volop ruimte om een piano te plaatsen, een fijne werkplek te creëren of een speelse kinderhoek in te richten. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor je in de zomer moeiteloos geniet van diners, borrels en zonnige barbecues. Vanuit de keuken is er daarnaast directe toegang tot de garage, een extra pluspunt voor comfort, gemak. Ideaal om spullen die je uit het zicht wilt houden eenvoudig en overzichtelijk op te bergen. Eerste verdieping Op deze verdieping beschik je ook over prachtige, plafondhoge Piet Boon deuren, wat direct zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 9 m², ideaal voor een gezin of voor wie wonen en thuiswerken prettig wil combineren. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een lichte, rustige en moderne kleurstelling en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam geniet je van veel natuurlijke lichtinval en kun je de ruimte op een prettige, natuurlijke manier ventileren, naast de aanwezige mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als werkplek of hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook eenvoudig worden ingericht als logeerkamer of extra slaapkamer. Achter de schuine wanden bevindt zich bovendien volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Op de ruime overloop vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is ingedeeld. Tuin De achtertuin ligt op het westen, een ideale ligging waarbij je na een lange werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon welke tevens is voorzien dan een elektrisch bedienbare knikarm zonnescherm. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue met familie of vrienden, of juist voor een rustig moment met een kop koffie, deze tuin biedt voor iedere gelegenheid een fijne plek. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is er volop ruimte om te ontspannen, terwijl kinderen hier veilig en met plezier kunnen spelen. De tuin beschikt over een achterom én biedt directe toegang tot de garage. Deze garage is ideaal voor extra opslag en perfect geschikt voor het stallen van de (bak)fiets, tuinkussens en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.