Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Leoninusstraat 68

6821ET Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Leoninusstraat 68 Arnhem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Sonsbeekkwartier, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek en Park Klarenbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze fraai afgewerkte en bijzonder sfeervolle benedenwoning aanbieden. De woning is volledig instapklaar en de absolute blikvanger is de moderne woonkeuken die een prominente plaats in het midden van de woonkamer heeft gekregen. Kom gerust eens kijken om de warme sfeer van deze woning en de aangename hoeveelheid woonruimte te ervaren! Deze woning is vanaf 2022 door de huidige eigenaren smaakvol gerenoveerd en verrijkt met speelse elementen en eigentijds kleurgebruik. Het algehele onderhoud aan zowel de binnen- als buitenzijde is dan ook goed te noemen. De bel-etage heeft een speelse indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met in het midden gesitueerd de prachtige woonkeuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is met recht het hart van het huis en de droomplek voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met voldoende plaats voor een grote hoekbank en een salontafel. Dankzij de grote raampartijen treedt er bijzonder veel lichtinval binnen. De originele houten vloerdelen en het witte balkonplafond dragen bij aan de karakteristieke, warme en toch ook moderne woonsfeer. Aan de achterzijde van de woonkeuken is er toegang tot de prettige en bijzonder lichte eetkamer. De ideale plek om te genieten van een heerlijke maaltijd of om gezellig te borrelen met vrienden of familie. De grote raampartijen tot aan het plafond zorgen voor bijzonder veel lichtinval en er is een deur naar het terras en de lagergelegen achtertuin. Aangrenzend is de prettige werkkamer van een mooi formaat gelegen. Een fijne plek om in alle rust te kunnen werken en/of studeren, echter deze kamer kan ook prima als slaapkamer fungeren. In het souterrain dat een goede stahoogte heeft is aan de voorzijde een ruime slaapkamer gelegen. Vanuit de hal is een kleinere tweede slaapkamer bereikbaar met doorloop naar een derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer). De moderne badkamer is van een mooi formaat en betegeld in frisse kleuren. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het souterrain is nog een grote berg-/provisieruimte bereikbaar en aan de achterzijde (toegankelijk vanuit de achterste slaapkamer en een separate toegang vanuit de achtertuin) de ruime was-/klusruimte. Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat deze woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en het geheel beschikt over isolatie glas. De cv-ketel is van het merk Remeha Tzerra uit 2021. De woning heeft momenteel een energielabel D. Het betreft echter nog een ouder label van voor de renovatie. Het is heel goed mogelijk dat de woning na de gedane werkzaamheden op een hoger energielabel zal uitkomen. Tuin: De fijne voortuin is voorzien van een terras en een omheining van groene beplanting. Een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. In de speels ingedeelde achtertuin zijn twee terrassen van een mooi formaat gelegen. Het eerste terras is vanuit de eetkamer toegankelijk en belegd met nieuwe vlonders. Via een trap is er toegang tot de lagergelegen achtertuin met een tweede terras en borders met beplanting. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren beslaat de beneden- en bovenwoning en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 50,00 per maand. Dat de huidige eigenaren veel liefde voor de woning voelen, blijkt wel uit het feit dat zij hebben voorgesteld (in overleg met de eigenaresse van de bovenwoning) om de gehele voorgevel te laten restaureren (gevelherstel, gevelreiniging en aanbrengen knipvoeg). Deze werkzaamheden zullen naar verwachting in september 2025 worden uitgevoerd op kosten van beide eigenaren. INDELING: Bel-etage: Entree, hal, woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte, in het midden de moderne woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijzonder lichte eetkamer met toegang tot het terras, werk-/studeerkamer, modern toilet. Vaste trap naar... Souterrain: Hal, meterkast, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, berg-/provisieruimte, tweede slaapkamer met doorloop naar derde slaapkamer (momenteel in gebruik als sportkamer), moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, royale was-/klusruimte met ook een separate toegang vanuit de achtertuin. Locatie: Op een gewilde locatie gelegen in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Zowel het centrum van Arnhem, Park Klarenbeek als Park Sonsbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Modekwartier in Klarendal is ook vlakbij gelegen. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. En de warme bakker is om de hoek gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving voorhanden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.