Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooij Makelaars Vastgoed

Looierstraat 22 2

6811AX Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Looierstraat 22 2 Arnhem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze comfortabele en super leuke hoekmaisonnette aan de Looierstraat is een echte oase van licht, ruimte en rust in het bruisende hart van Arnhem. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een groene en open uitzicht over de stad, terwijl je binnen verrassend veel privacy en ontspanning ervaart. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe, recent opgeknapte keuken biedt deze smaakvol gerenoveerde woning hedendaags wooncomfort. De maisonnette bevindt zich op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig complex aan de rand van de gezellige Arnhemse binnenstad. Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek: diverse horecagelegenheden, winkels, uitgaansgelegenheden en de bioscoop bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Sonsbeekpark of Musispark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Arnhem Centraal Station ligt op circa 10 minuten loopafstand en het busstation Velperplein bevindt zich om de hoek. Parkeren kan met een vergunning voor de binnenstad in de overdekte Musisgarage of op straat in de directe omgeving. Een buitengewoon leuke woning op een absolute toplocatie, waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Centrale entree met deurbel, brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping: Entree op de tweede etage, lichte hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime woonkamer met een fraaie visgraat parketvloer die bij aankoop is geschuurd. De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de gunstige hoekligging. Vanuit elk raam kijk je uit over de straten van de binnenstad, terwijl je binnen een gevoel van rust en comfort ervaart. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de balkondeur haal je de stadse sfeer letterlijk naar binnen. De halfopen keuken is een echte eyecatcher. De keuken is gewrapped en beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder: een oven en magnetron, een vaatwasser, een vrijstaand SMEG fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Derde verdieping: Overloop met dakraam, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanaf hier heb je toegang tot een tweede moderne toiletruimte, de badkamer en twee royale slaapkamers. De master bedroom heeft ramen aan twee zijden en profiteert daardoor van een mooie lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en vormt een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hoekbad, een ruime douchecabine, een modern badkamermeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012). Dankzij de grote vloertegels heeft de badkamer een luxe wellness-uitstraling. Daarnaast is er nog een extra bergruimte gerealiseerd, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De maisonnette beschikt over twee balkons van ieder circa 2 m². Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden en kijkt uit op het levendige straatbeeld van de binnenstad. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een wijntje in de avond. Het tweede balkon grenst aan de keuken, ligt op het westen en kijkt uit op een rustige zijstraat, waardoor je hier aangenaam beschut zit. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Hoekligging met fraai uitzicht 2 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal Comfortabele en lichte living door HOEK Luxe keuken en moderne badkamer en toiletruimtes (vernieuwd in 2013) Keuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser en SMEG-look fornuis met oven en afzuigkap CV-ketel Remeha Avanta (2012) Visgraat parketvloer geschuurd bij aankoop Extra berging boven gerealiseerd 2 balkons op het zuiden en westen VvE-bijdrage: € 100,- per maand Gemeentelijk monument Centrale ligging aan de rand van de binnenstad Let op: Gedateerd Energielabel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.