Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Margrietstraat 13

6833AH Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.398

Fotoalbum

Margrietstraat 13 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie jij jezelf hier al wonen? Aan de Margrietstraat nummer 13 in Arnhem (Zuid) staat een verrassend fijn woonhuis dat precies de balans vindt tussen comfort, ruimte en een praktische indeling. Zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles klopt: een lichte woonkamer, een fijne open keuken en een onderhoudsarme tuin waar je zonder gedoe van het buitenleven geniet. Of je nu met z’n tweeën woont, een gezin hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt om te werken of hobby’s te doen, dit is zo’n plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Nieuwsgierig? Dan nodig ik je uit om snel te komen kijken. Je stapt binnen in de hal, waar ook het separate toilet te vinden is. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en de ruimte een open en gezellige sfeer krijgt. De woonkamer loopt mooi over in de eetkamer, waardoor je een fijne plek hebt om te tafelen met vrienden of familie. Aansluitend vind je de keuken met inbouwapparatuur, praktisch ingericht en direct verbonden met de tuin. Via de keuken stap je zo naar buiten, waar een onderhoudsarme tuin op je wacht. Achterin staat nog een handige garage, te klein voor een auto maar super handig voor bijvoorbeeld motorliefhebbers met een ingang vanaf de achterliggende straat. Uiteraard ook geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends even de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer. Een fijne plek die je net zo makkelijk gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de brede dakkapel en indeling voelt ook deze verdieping licht en comfortabel aan. Wonen aan de Margrietstraat nummer 13 betekent wonen in een rustige en prettige woonomgeving in Arnhem Zuid. De straat heeft een vriendelijk karakter en je woont hier tussen groen en dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook winkelcentrum Kronenburg bereik je binnen enkele minuten, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A325 en A12 zijn snel bereikbaar. Daardoor zit je zo in het centrum van Arnhem of onderweg naar Nijmegen. Arnhem zelf staat bekend om zijn groene karakter, de parken, de Rijn en natuurlijk de levendige binnenstad. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden • Onderhoudsarme achtertuin met praktische berging • Lichte woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin • Balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Extra werk- of studeerkamer op de eerste verdieping • Praktische badkamer met ligbad, douche en wastafel • Fijne indeling verdeeld over drie woonlagen • Gelegen in een rustige straat in Arnhem Zuid • Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Loopafstand van de binnenstad van Arnhem. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging, dan laat ik je Margrietstraat nummer 13 graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.