Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Nijhoffstraat 66

6821BN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 394.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.730

2 % Übertragungssteuer (€ 7.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 403.730

Kaufpreis /m²: € 6.459

Fotoalbum

Nijhoffstraat 66 Arnhem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in een karakteristieke Arnhemse woonwijk staat deze sfeervolle en in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1928. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van karakter en biedt hedendaags wooncomfort. Met circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een beschutte stadstuin betreft het een instapklare woning op een prettige locatie. Tevens beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Marten, een rustige en karaktervolle woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Arnhem en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen parken en groenvoorzieningen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige woonbalans tussen stad en rust. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer. De ruimte heeft een verzorgde, warme uitstraling door de rustige afwerking en doorlopende vloer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen mooi samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een prettige lichtinval. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als werk-/studeerkamer of logeerkamer en beschikt daarnaast over de opstelplaats voor de cv-installatie en praktische bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag of provisieruimte. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1928; + Volledig gerenoveerd in 2021; + Woonoppervlakte ca. 61 m²; + Energielabel C; + Twee slaapkamers; + Aparte wasruimte op begane grond; + Moderne keuken en badkamer; + Instapklaar; + Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en centrum Arnhem Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 394.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.730

2 % Übertragungssteuer (€ 7.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 403.730

2,78%

Jährlich

%

€ 19.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
44 m²
Inhalt
167 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.