Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Noordelijke Parallelweg 85

6813DB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Noordelijke Parallelweg 85 Arnhem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord mogen wij u aanbieden deze sfeervolle en instapklare jaren '30 bovenwoning met een separate berging. De moderne badkamer en keuken, fijne lichtinval, het vrije uitzicht, balkon en ruim terras zijn enkele highlights van deze bijzonder leuke woning. Kom gerust eens kijken om de charme van deze woning zelf te ervaren! Deze ruime bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een overdekt balkon en twee dakkapellen. De indeling ervan is naast speels ook praktisch te noemen. De woning is in 2023 compleet gemoderniseerd. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is van een goed formaat, de keuken is modern en ruim genoeg om lekker te kokkerellen en op het overdekte balkon kunt u met meerdere personen genieten van de lange zomeravonden. Op de tweede verdieping treft u een moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers aan. De royale master bedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in deze indeling terug te brengen, waardoor een derde slaapkamer wordt gerealiseerd. Aan de achterzijde is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal om uw fiets(en) te stallen en/of om als extra bergruimte te gebruiken. Tevens zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerplaatsen aanwezig (vrij parkeren). Het betreden van deze woning voelt als thuiskomen. Alles is lekker licht afgewerkt, de vloeren zijn in een lichte kleur laminaat uitgevoerd. De sfeer is het beste te omschrijven als warm, authentiek en bijzonder gezellig. De details, zoals het glas-in-lood en de originele paneeldeuren, maken het geheel af. We spreken dan ook over een moderne woning met het karakter van vroeger. De ligging, met vrij uitzicht over het rangeergebied, is beslist uniek. In de zomer heeft u zicht op de groene bomen en in de winter kijkt u ver van u af. Voor liefhebbers van privacy is dit huis echt ideaal, zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt niemand bij u naar binnen. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit één benedenwoning en één bovenwoning. Deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt jaarlijks vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstig onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 100,00 per maand. INDELING: Begane grond: Entree, opvallend lichte hal. Vaste trap naar ... 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen studeerkamer. Een ideale werk-/studeerkamer met plaats voor een bureau. Desgewenst kan deze ruimte ook tot extra kinderkamer worden ingericht. Loopt u vanuit de hal naar achteren, dan treft u aan de rechterzijde het moderne toilet (2023) aan. Loopt u iets verder door, dan bereikt u de moderne keuken (2023). Deze is ingericht met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Als u vanuit de hal de woonkamer in loopt, welke is ingedeeld als zit- en eetkamer, valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval en de fijne woonsfeer op. Deze sfeer wordt versterkt door de fraaie glas-in-lood raampjes en de originele paneeldeuren. Middels openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het overdekte balkon. Hier is het ook op minder aangename dagen goed toeven! Vaste trap naar ... 2e verdieping: Op deze woonlaag zijn de slaapvertrekken gelegen. Ook hier zijn weer de fraaie, authentieke paneeldeuren in stand gebleven. Van origine zijn op deze verdieping drie slaapkamers gerealiseerd. Wilt u liever twee aparte kamers? Dan is de grote slaapkamer eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (2023) gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime en zonnige terras. Een heerlijke plek om in de loungeset van de zon te genieten of een lekker boek te lezen. Aan de achterzijde is nog een tweede slaapkamer met veel lichtinval en een hoogslaper aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een luik een kleine vliering te bereiken. Locatie: De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1900 tot omstreeks 1935. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse prachtige parken waar Arnhem om bekend staat. Met landgoed Mariëndaal, Park Sonsbeek en de prachtige uiterwaarden op loopafstand zitten natuurliefhebbers hier perfect. Ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem liggen op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.