Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Patersstraat 1 9

6828AG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 210.950

Kaufpreis /m²: € 6.833

Fotoalbum

Patersstraat 1 9 Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN, COMPACT EN INSTAPKLAAR – STUDIO MET DAKTERRAS NABIJ SONSBEEKPARK Wonen tussen stad en natuur, zonder concessies te doen aan comfort, Dat kan! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, comfort en een toplocatie? Maak kennis met Patersstraat 1-9 in Arnhem: een mooi appartement op de eerste verdieping in een complex dat ca. vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer, hoge plafonds, een moderne afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. De frisse groene accenten, luxe afwerking en moderne keuken geven een modern en sfeervol gevoel. Dit is je kans op een woning die meteen aanvoelt als thuis: comfortabel, onderhoudsarm en ideaal gelegen tussen stad en groen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Zodra je het complex binnenstapt, merk je het meteen: alles is fris, strak en verzorgd. Het gebouw is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat; het hele jaar door. De perfecte startplek voor studenten, young professionals of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen. Het pand beschikt daarnaast over fijne gemeenschappelijke voorzieningen: - Wasruimte: een centrale plek voor het wassen en drogen van kleding. - Ruime berging: handig voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. - Een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. - Dakterras: een leuk, gezellig en onderhoudsvriendelijk terras waar je in de zomermaanden heerlijk kan ontspannen of even genieten van het uitzicht over de stad. DE STUDIO Via de trap bereik je de studio, gelegen aan de linkerzijde van de gang. De ruimte is efficiënt en smaakvol ingedeeld, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De studio zelf is compact maar heel doordacht ingedeeld: alles wat je nodig hebt bevindt zich in één open ruimte. De woon- en slaapruimte vormen samen een comfortabel geheel. Hier is plek voor: een tweepersoonsbed, een kledingkast, een eettafel én een tv-hoek met een lekkere bank en televisie. Dankzij de hoge ramen en de lichte kleurstelling voelt de ruimte open en uitnodigend aan — een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Precies genoeg ruimte voor comfortabel wonen zonder verspilde meters. KEUKEN EN BADKAMER De moderne keuken is volledig open en verbonden met de leefruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er ruime kastruimte, zodat je keuken netjes en overzichtelijk blijft. De donkere fronten geven het geheel een moderne, luxe uitstraling die mooi contrasteert met de lichte vloer. De aparte badkamer is compact, maar stijlvol en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van: een zwevend toilet, moderne douche, wastafel met meubel en spiegel, en een designradiator. Net als de rest van de studio beschikt ook deze ruimte over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en tijdloos. Precies wat je verwacht van een instapklare woning. DE OMGEVING De ligging is een grote plus: je woont aan de rand van het centrum van Arnhem met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Precies tussen het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Tegelijkertijd heb je het groene Sonsbeekpark om de hoek en het park Zijpendaal, beide geliefde plekken voor een wandeling, sportieve activiteit of picknick in het groen. Aan de andere kant loop je zo het stadscentrum in met gezellige cafés, boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden. Voor cultuurliefhebbers liggen Musis Arnhem en het Stadstheater om de hoek. Maar er zijn ook genoeg keuzes voor een gezellig avondje uit; het uitgaansgebied Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes staan voor gezellige avonden uit. Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Patersstraat 1-5 is gelegen in de fraaie buurt Spijkerkwartier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Reis je veel? Station Arnhem Velperplein bereik je in nog geen 5 minuten; Arnhem Centraal en meerdere buslijnen zijn eveneens snel te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio op de eerste verdieping met hoge plafonds met een top locatie; stadscentrum en Sonsbeekpark in de directe omgeving - Complex volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden - Vloerverwarming door het hele gebouw - Lift en video-intercomsysteem aanwezig - Gemeenschappelijke wasruimte, berging en dakterras - Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer met zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator - Centrale ligging tussen Sonsbeekpark en centrum Arnhem met station Velperplein op loopafstand - Jonge VvE, €225,- per maand inclusief verzekering, gas, water, elektra, internet en onderhoud - Energielabel A afgegeven op het volledige pand Deze studio aan de Patersstraat 109 biedt een unieke balans tussen comfort, stijl en ligging. Alles is al gedaan, je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
107 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.