Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Paul Krugerstraat 29

6814AR Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: BMV Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.162

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 29 Arnhem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze benedenwoning uit 1909 is gelegen in een statige stadsvilla en beschikt over fraaie originele details. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke plafonds en authentieke elementen op, die het pand zijn historische uitstraling geven. Sfeervolle details zoals originele deuren, houtsnijwerk, geëtst glas, een marmeren vloer en hardstenen schouwen dragen bij aan de bijzondere ambiance van de woning. Naast het behoud van karakter biedt de woning tevens mogelijkheden tot renovatie op diverse onderdelen, waardoor deze naar eigen wens en eigentijdse woonstandaarden kan worden aangepast. Daarnaast bestaat er een interessante kans om de woning te vergroten. In het souterrain is reeds een gedeelte geschikt voor gebruik als woongedeelte; de momenteel als kelder en berging gebruikte ruimtes kunnen, na aanpassing, worden ingericht als extra (slaap)kamers of andere woonfuncties. De combinatie van oorspronkelijke kenmerken, uitbreidingsmogelijkheden en een solide basis maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie karakter wil behouden en tegelijkertijd wooncomfort wil toevoegen. Extra bijzonder is de ligging. De woning bevindt zich in de geliefde Transvaalbuurt aan een ventweg, die wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, bruggetjes over de Sint-Jansbeek, brede lanen en volwassen groen. Het naastgelegen Sonsbeekpark biedt dagelijks de mogelijkheid om te genieten van rust en natuur. Hierdoor ontstaat een prettig evenwicht tussen stedelijke allure en natuurlijke schoonheid. De locatie is ook logistiek voortreffelijk. De Paul Krugerstraat is zeer goed per auto bereikbaar, het NS-station Sonsbeekzijde ligt op 5 minuten lopen om de hoek, het stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen, met alle gezelligheid horeca en winkels. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De aansluiting op de grotere wegen zoals, A12 en A325 zijn uitstekend. Indeling: Bel-etage: Statige voordeur, ruime vestibule met glazen deur met geëtst glaswerk, hal met stijlvol marmeren vloer en sfeervol houtsnijwerk in deuren en lijstwerk. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein en deur naar trap souterrain. Prachtige woon- en suite kamer met veel stijl en elegantie. De indrukwekkende ornamenten plafonds die het karakter van het huis versterken vallen daarbij direct op. De erker aan de voorzijde is voorzien van houten raamkozijnen met sfeervolle ruitverdeling bovenin en biedt een mooi uitzicht over een groen perkje. De houten walnoten visgraatparketvloer met bies en de originele en-suite deuren dragen bij aan een warme en verzorgde uitstraling en zorgen voor een prettige verbinding en afscheiding tussen de leefruimtes. De achterkamer met aansluitend de serre en toegang naar het terras via schuifdeuren. Daarnaast is de achterkamer perfect te gebruiken als eetkamer, heeft het een open verbinding met de keuken en is het voorzien van een lichtkoepel en schuifdeuren met ruit naar de serre. De keuken in U-vorm opstelling is voorzien van benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer leidt een doorloop met enkele treden naar het achterste uitgebouwde deel van de woning, waar zich een ruime, op de tuin gerichte slaapkamer bevindt met een royale en suite badkamer. Tevens is hier de trap naar de bovenverdieping. Een mooi detail is de parketvloer, die doorloopt in de hal en de achterste (slaap)kamer. Vanuit de slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De badkamer is ingericht met zeer ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en kasten, ligbad en zwevend toilet. Verdieping: Trap met originele houten leuning, lambrisering en balustrade naar overloop, kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Atag uit 2016). Slaapkamer met prettig veel lichtinval, fraaie vaste kasten, kunststof raamkozijnen en radiator ombouw. Tweede badkamer met wastafel en douchecabine. Souterrain: Geweldig ruime benedenverdieping met een master bedroom aan de voorzijde en twee kelder-/opslagruimtes. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt om naar eigen wens om te bouwen tot extra leefruimte, maar zijn nu al goed te gebruiken als hobbyruimte, atelier of voor opslag. De grote slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw en kachel, die puur decoratief zijn, en biedt daarnaast hedendaags comfort dankzij de aanwezige radiatoren. Tuin: Een prettige stadstuin waar u in alle rust kunt genieten, midden in de stad. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een terras van sfeervolle klinkers, omlijst door mooie stadsmuren met groene afscheiding daarboven. Via een poort is de achterom bereikbaar. Goed om te weten is dat er een ruime voortuin aanwezig is. Dit is ideaal voor een opstelplaats containers of/en fietsen. Daarnaast staat er al een metalen tuinhuis. Bijzonderheden • Twee parkeerplaatsen op vergunning per direct verkrijgbaar; • Energielabel C aanwezig; • Voor- en achterkamer beschikken over een openhaard; • Stijlvolle inrichting in eenheid met het karakter van het huis; • Alle raamkozijnen gelegen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof raamkozijnen; • Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing; • CV-ketel Atag 2016, onderhouden in 2024; • Unieke ligging in het rustige en sfeervolle Transvaalbuurt; • Goede bereikbaar per auto, met het NS-station Sonsbeekzijde en uitstekende verbindingen; • Fijne stadstuin op het zonnige zuidoosten; • VvE met opstalverzekering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.