Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Paulus Potterstraat 15

6814KT Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.759

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 15 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Gulden Bodem wordt door velen beschouwd als een van de mooiste wijken in Arnhem. Rustige straten, veel groen en jaren ’30 architectuur maken het wonen hier heel aangenaam. In de Paulus Potterstraat staat deze hoekwoning met drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een zonnige tuin. Paneeldeuren zijn behouden, wat zorgt voor een huis met sfeer. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Arnhem! Locatie: Park Sonsbeek, het Gravinnebos en Park Zypendaal zijn maar een paar minuten lopen. Hier kun je wandelen, hardlopen, picknicken en kunnen kinderen heerlijk spelen. Een basisschool, montessorischool en het GSG Guido zijn binnen handbereik. Dit maakt het wonen in De Gulden Bodem heel geschikt voor gezinnen. Een supermarkt, de bushalte en het treinstation zijn maar een paar minuten fietsen. Via de Zijpendaalseweg en het Willemsplein fiets je zo naar het centrum, perfect voor een dagje winkelen of een avondje uit. Indeling: Begane grond: Wat een fantastische uitstraling heeft deze woning, met een erker aan de voorzijde en de overdekte entree aan de linkerzijde. De blauwe voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, met de trap naar de eerste verdieping. Naast de garderobe is de kleurrijke toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat een ruimte en lichtinval heeft de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en de open verbinding met de keuken zorgt voor een leefruimte die heel ruimtelijk oogt. Bij de schouw is een houtkachel geplaatst, voor een heerlijk haardvuur dat de woonkamer snel verwarmt. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een dik, granieten aanrechtblad. Het spoelgedeelte is bij het raam en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Kelder: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder met een oppervlakte van circa 11.7 m2. De plafondhoogte bedraagt circa 1.77 meter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, de grootste van de drie, is voorzien van inbouwkasten. De paneeldeuren zijn behouden en er ligt, net als beneden, een houten vloer op bijna de hele verdieping. Aan de achterzijde is de badkamer, met een deur naar het balkon. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van circa 3.70 meter, een dakraam en een dakkapel is deze verdieping voor verschillende doeleinden te gebruiken. De situering van de trap is gunstig, in het geval je deze verdieping gaat indelen met een of twee extra slaapkamers. Een wasruimte is ook mogelijk, net als een kleine overloop en een bergzolder. Tuin: Niet alleen de ligging van het woonhuis (oost-zuid-west) is gunstig, dit geldt ook voor de tuin. Hoge beplanting in de voortuin, deels groenblijvend, zorgt voor veel privacy in huis en aan de zijkant is een overkapping gebouwd. Hier kunnen de fietsen, afvalcontainers en andere spullen staan. Zowel de achtertuin als het dakterras is gesitueerd op het westen. Perfect voor de middag- en avondzon, maar een plekje in de schaduw is er ook. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken, waardoor binnen en buiten een geheel vormen. Perfect om, samen met vrienden of familie, lekker buiten te zitten! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Inhoud: 563 m³; - Perceeloppervlakte: 229 m²; - Woonoppervlakte: 137 m²; - Overige inpandige ruimte: 12 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Goede zonligging (voorzijde oost, achterzijde west); - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Aanbouw aan de achterzijde (keuken); - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.