Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Pottenbakkersveste 6

6846BH Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vonk Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Pottenbakkersveste 6 Arnhem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een charmant, autoluw hofje in de geliefde wijk Vestingstad in Schuytgraaf, tref je deze sfeervolle en goed onderhouden notariswoning. De woning beschikt over een zonnige, beschutte achtertuin met een grote (fietsen) berging met praktische schuifdeur waardoor ook een motor geplaatst kan worden. Er zijn 3 ruime (slaap)kamers, een royale living met woonkeuken en een praktische bergvliering. Dankzij de hoekligging en de bouw die in de breedte is uitgevoerd is er veel lichtinval vanuit 3 zijden, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een woonoppervlakte van ca. 134 m2 is dit een compleet en comfortabel huis. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Wonen in Vestingstad: Vestingstad is het meest karakteristieke deel van de wijk Schuytgraaf. De fraaie Hollandse bouwstijl, rustige hofjes met parkeerkoffers, brede stoepen en het vele groen geven deze buurt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en ruim opgezet. Auto’s zijn hier “te gast”, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. Scholen, waaronder ook de internationale school, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, natuurpark Lingezegen, de Rijkerswoerdse Plassen en winkelcentrum Schuytgraaf liggen allemaal op korte afstand. Bovendien is NS-station Arnhem Zuid binnen enkele minuten bereikbaar en ben je met de auto zo op de A325 of A50. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie Portugese tegelvloer, meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels de dubbele deuren met roedelverdeling kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer met een fraaie massieve eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een lang aanrechtblad, grote kastenwand, praktische trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (2023). Zonnige, beschutte achtertuin: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging geniet je hier van verrassend veel zon met meerdere fijne zitplekken. De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een vergrote, houten berging met elektra, een schuifdeur en een kleine vliering. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Via de achterom bereik je het achterpad en de naastgelegen parkeerkoffer. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een vaste kast met de wasmachine-/drogeropstelling, toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat, waaronder één royale kamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en is voorzien van twee dakvensters en twee slaapkamers met beide een dakkapel. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met een badkamermeubel, douche met regendouche, een vrijstaand bad op pootjes en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering. Perfect om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Energielabel A; 8 zonnepanelen Trina Solar Full black met micro omvormers; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door een professionele schilder; Notaris- hoekwoning; Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, in 2023 voorzien van een nieuwe bitumen daklaag; Beschutte, groene tuin met achterom en extra grote, uitgebouwde berging met schuifdeur en vliering; Mechanische ventilatie is goed onderhouden en in 2023 gereviseerd; Parkeerkoffer direct naast het huis; Kindvriendelijke, autoluwe buurt; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.