Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Ranonkelstraat 41

6833AN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.592

Fotoalbum

Ranonkelstraat 41 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn huis! Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning heeft alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een zonnige tuin waar je meteen blij van wordt. Binnen vind je nog de charmante details van vroeger, gecombineerd met het gemak van nu. Denk aan een moderne badkamer, een energielabel B en 4 slaapkamers. Voeg daar een diepe achtertuin op het zuiden aan toe, en je hebt het perfecte thuis voor starters, stellen of jonge gezinnen. Begane grond Je stapt binnen in de hal met een karakteristieke tussendeur, die meteen een knipoog geeft naar de jaren ’30 stijl van het huis. Daarna kom je in het tweede deel van de hal, met de trapopgang, het toilet, een kast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan: licht, sfeervol en met een speelse indeling. De authentieke details springen in het oog, zoals de glas-in-loodramen in de tussendeur en de kamer-en-suite elementen die de woonkamer en eethoek subtiel van elkaar scheiden. De eethoek is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote tafel. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in ideaal op zomerse dagen. De keuken is praktisch ingericht, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Handig, en bovendien lekker uit het zicht. 1e verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee goed van formaat zijn en één kamer ideaal is als werkkamer, studieruimte of logeerkamer. De ruimtes hebben allemaal hun eigen sfeer en lichtinval. De authentieke glas-in-loodramen herinneren subtiel aan de jaren ’30 en zorgen voor dat typische karakter waar dit huis zo geliefd om is. De badkamer is helemaal van nu, dus een echte eyecatcher. Strak, modern en met oog voor detail. De marmerlook tegels geven het geheel een luxe uitstraling, en de inloopdouche met regendouchekop maakt het plaatje compleet. Verder vind je hier een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en veelzijdige plek. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de zichtbare houten balken de kamer een speelse uitstraling geven. Achter de knieschotten vind je bovendien volop bergruimte. Buiten De tuin is echt een fijne verrassing: diep, goed verzorgd en gunstig gelegen op het zuidoosten. Je hebt hier van ’s ochtends tot ’s avonds zon, maar ook genoeg plek om even de schaduw op te zoeken. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een kleine moestuin of speelplekje voor de kinderen. Achterin de tuin heeft de huidige bewoner een gezellige zithoek gecreëerd met een overkapping en een hangschommel een fijne plek om te relaxen. Grenzend aan de bijkeuken vind je de praktische schuur/berging. En dankzij de handige achterom kom je er ook makkelijk met de fiets of afvalbakken. Kortom: een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt. Omgeving De woning ligt in een rustige buurt Malburgen in Arnhem-Zuid. Een fijne plek waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Driesprong met onder andere een Albert Heijn en een Aldi. Iets verderop ligt winkelcentrum Kruidenplein met de Lidl, Kruidvat en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er in de omgeving volop sportvelden, speeltuintjes en de prachtige uiterwaarden van de Rijn om lekker buiten te zijn. De snelwegen A325 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het centrum van Arnhem is snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Bijzonderheden • Bouwperiode 1935-1939; • Woonoppervlak circa 135 m²; • Energielabel B; • Tuin op het zuidoosten; • Vernieuwde badkamer (2023); • Kunststof kozijnen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.