Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Reefakker 9

6846KT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 634.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.530

2 % Übertragungssteuer (€ 12.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 648.530

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Reefakker 9 Arnhem
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een instapklare gezinswoning met volop ruimte en luxe? Stop met zoeken, want Reefakker 9 in Arnhem heeft het allemaal! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2007 combineert comfort met duurzaamheid (energielabel A+) én een flinke dosis woonplezier. Met maar liefst 141 m² aan woonoppervlak, 5 fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020), en een geweldige tuin op het zonnige zuiden, is dit de ideale plek voor jou en je gezin. Zet de overname van die hout gestookte hottub maar bij je wensenlijst, want deze woning is er eentje waarin je het ultieme woongemak ervaart. Wil je de sfeer zelf komen proeven? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Binnenkomen doe je in de ruime hal, met toegang tot het aparte toilet. Links vind je de woonkamer (22 m²) met grote ramen, een airco en vloerverwarming: een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. Rechts ligt de moderne woonkeuken, een strakke eyecatcher met alles erop en eraan, inclusief een hagelnieuwe kokendwaterkraan (2023) en een sfeervol kookeiland. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de tuin, waar je van binnen naar buiten loopt alsof het altijd zo hoort. Onder de trap bevindt zich nog een handige provisiekast. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers (14, 10 en 9 m²) vind je op de eerste verdieping. De grootste kamer is uitgerust met een royale inloopkast, waar modefans alleen maar van kunnen dromen. De badkamer is modern en stijlvol, met een dubbele betonlook wastafel, toilet, en een inloopdouche met zitje en stoere zwartstalen details. Je geniet hier bovendien van daglicht en frisse lucht dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers (15 en 14 m²), compleet met dakramen en handige opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is er ruimte voor je wasmachine en droger; wel zo praktisch! Tuin De highlight van het buitengedeelte is de zonnige achtertuin (105 m²) op het zuiden, met een terras inclusief zonwering. Er is ruimte voor ontspanning én plezier: een overkapping, een hottub die ter overname is, en speeltoestellen voor de kids blijven achter. Achterom wandel je rechtstreeks naar je eigen carport. De totale perceelgrootte van 256 m² onderstreept nog eens hoe ruim deze buitenruimte is. De locatie Reefakker 9 ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Hier combineer je rust en ruimte met een geweldige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, speeltuinen en het winkelcentrum Schuytgraaf. Het moderne NS-station Arnhem Zuid is vlakbij: ideaal als je met de trein naar werk of studie reist. Met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A325 richting Nijmegen of A12 richting Utrecht. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en drukbezette professionals die van gemak én wonen in een fijne buurt houden. Bijzonderheden: - Moderne 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A+ - Bouwjaar 2007 - Achtertuin op het zuiden (ca. 105 m²) - 5 slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - Zonnepanelen, stadsverwarming en 2 airco’s - Hottub ter overname - Trampoline en speeltoestellen inbegrepen - Carport en achterom Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 634.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.530

2 % Übertragungssteuer (€ 12.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 648.530

3,04%

Jährlich

%

€ 31.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 634.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.