Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Rosendaalsestraat 373

6824CK Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Rosendaalsestraat 373 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een voormalige basisschool uit de jaren ’20, omgetoverd tot een karaktervolle woning vol charme, dat maakt Rosendaalsestraat 373 uniek. De combinatie van hoge plafonds, grote originele raampartijen en gerestaureerde granito vloeren ademt sfeer én klasse. Tel daar een riante, fraai aangelegde tuin en drie eigen parkeerplekken bij op, en je hebt een thuis waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Aan de Rosendaalsestraat 373 woon je royaal, licht en verrassend rustig, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier klopt het. Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, want dit soort huizen laat je niet wachten. Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige granito vloer die meteen overzicht en lucht geeft. Links vind je de keuken en eetkamer, mooi licht door de 3 meter hoge ramen en strak afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of gezin, terwijl het daglicht volop binnenvalt. Vanuit deze zijde loop je zo door naar de diepe tuin, groot genoeg voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een goed glas wijn. Achterin staat een praktische schuur met overkapping voor een 2e zithoek, naast de keuken ligt een prachtige kruidentuin, verschillende fruitbomen en een kleine moestuin om de hoek. Ook is er aan de linkerkant een bijzonder ruime bijkeuken, met aan de ene kant één lange kastenwand en aan de andere kant een fijn aanrecht en een extra inbouwvriezer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de zeer ruime woonkamer, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De indeling is logisch en prettig, met meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Ook het separate toilet op de begane grond is slim gepositioneerd en netjes afgewerkt, waardoor alles klopt zonder dat het voelt als een opsomming. Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Of je nu extra kamers nodig hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er ook hier een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het dak op de keuken is voorzien van een groendak met drainagesysteem en toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde. Wonen aan de Rosendaalsestraat 373 betekent, wonen op Klarendal, aan een levendige en karaktervolle straat met een fijne mix van rust en dynamiek. Je zit hier op korte afstand van het centrum van Arnhem, met een supermarkt, bakker op loopafstand. Horeca (Loca en Sugar Hill om de hoek, Goed Proeven, Libertas, Zuijders en Caspar op loopafstand) en cultuur binnen handbereik met theater de Leeuw en het Posttheater in de straat. Tegelijkertijd ben je zo de stad uit richting groen, natuur en de Veluwe. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De straat heeft een prettige, sociale sfeer waar de buren elkaar nog kennen. Daarnaast profiteer je van de voordelen van wonen in het mooie Arnhem-Noord: snelle verbindingen, in 5 minuten ben je op de A12 of A50, ruimte en een ontspannen woonklimaat. De combinatie van stadse levendigheid en gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je centraal, zonder in te leveren op comfort of rust. Bijzonderheden: – Gelegen aan de Rosendaalsestraat 373 in Arnhem – Ruime en lichte woning met hoge ramen – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Grote en diepe tuin met schuur – Royale woonkamer en separaat toilet op de begane grond – Vier volwaardige slaapkamers – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – Separaat toilet op de eerste verdieping – Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij Ben je benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Dit is er zo één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
766 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.