Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Sassenheimstraat 47

6843MJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 444.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.730

2 % Übertragungssteuer (€ 8.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 454.730

Kaufpreis /m²: € 3.083

Fotoalbum

Sassenheimstraat 47 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Elderveld-Zuid staat deze uitgebouwde en van top tot teen verbouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, een prachtige badkamer, fraaie toiletruimte en een droomkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is, samen met de woonkamer, circa 45 m2 groot en erg handig is dat de berging/bijkeuken inpandig te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein, overdekt, en blikvanger in de achtertuin is de grote veranda. Locatie: De wijk is niet alleen heel rustig en kindvriendelijk, maar er is ook veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, en om de hoek is openbare parkeergelegenheid. Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Elderhof en sportverenigingen zijn op fietsafstand. Treinstation Arnhem-Zuid is iets meer dan 1 kilometer fietsen en aan de rand van de wijk is de bushalte. De A325, richting de A15, bevindt zich op circa 5 autominuten en via de Nelson Mandelabrug is het circa 4,5 kilometer fietsen naar de binnenstad. Met de bus kan uiteraard ook! Indeling: Begane grond: Parkeer je de auto op eigen terrein of ga je, net als de buren, de carport als overdekt terras gebruiken? Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de ruime berging/bijkeuken. Via de voordeur is de uitgebouwde hal te bereiken, waar goed te zien is dat dit een huis met sfeer is. De tegelvloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Verder zie je mooie kasten met louvredeuren, waarvan er een ruimte biedt aan de meterkast. Rechts in de hal zijn de fraaie toiletruimte en een handige kast onder de trap naar de eerste verdieping. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer en eetkeuken. Met een totale oppervlakte van circa 45 m2 is er genoeg plek voor een heerlijke hoekbank, tv-meubel, babybox en een grote eettafel. De grote pui met ramen tot vloerhoogte en een deur zorgt voor veel lichtinval in huis. Hou je van koken? Perfect! De keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook genoeg ruimte om te kokkerellen. Het aanrechtblad van hardsteen past goed bij de handgrepen en de houtkleur van de keuken. Alle benodigde apparatuur, merendeels ingebouwd, is er: een La Germania gasfornuis met oven, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Als je naar boven loopt, zie je dat er bij de trap een airco-unit hangt. Deze kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Eenmaal op de overloop zie je maar liefst vijf deuren, waarvan vier toegang geven tot een slaapkamer. Er zijn twee kamers in gebruik als kinderkamer, de grootste kamer is de master bedroom en de vierde kamer is nu een kleedruimte. De vijfde, en tevens mooiste deur geeft toegang tot de prachtige badkamer. Grote wandtegels, modern sanitair en zwarte elementen zorgen voor een ruimte met de wow-factor. Achter de brede wastafel met meubel is de inloopdouche, de spiegel met verlichting is van groot formaat en aan de linkerzijde is het toilet. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De laatste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De nokhoogte is circa 2.77 meter en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, net als op de overloop. Hier hangt de HR-ketel en is genoeg plek voor de wasapparatuur. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en fraai afgewerkt met een carport/overkapping. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. Houten schuttingen zorgen ervoor dat je geen haag hoeft te snoeien en grote tegels maken de tuin optisch groter. Er is een poort naar de openbare weg, maar wat het meest opvalt is de houten veranda over de hele breedte van de tuin. Dit is een plek waar de bewoners veel zitten, als gezin en met familie of vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Inhoud: 523 m³; - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport voorzijde); - Uitbouw aan de voorzijde (grotere hal en keuken); - Inpandig te bereiken berging/bijkeuken; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte; - Vijf slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kleedruimte; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 444.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.730

2 % Übertragungssteuer (€ 8.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 454.730

2,78%

Jährlich

%

€ 22.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 444.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.