Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Schepen van Allerpad 2

6831MZ Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Novilla

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Schepen van Allerpad 2 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte en verzorgde twee-laagse hoekwoning biedt een moderne keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers en met een overkapping eneen heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met praktische berging. Dankzij de overkapping en de gunstige ligging van de tuin kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Deze hoekwoning biedt een verrassend fijne leefruimte. De moderne keuken heeft een U-opstelling met een apparatenwand en volop bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en sluit naadloos aan op de zonnige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen: van een rustige ochtend in de zon tot lange, sfeervolle avonden buiten. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd wel een zonnig plekje. Met de berging en een achterom is de tuin daarnaast voorzien van fijne en praktische gemakken. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast met witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. De woning ligt in de wijk Kronenburg. Dit is een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel speelruimte, waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkelcentra Kronenburg en De Drieslag, sportcentrum De Grote Koppel, scholen en verschillende sportclubs. Ook het Gelredome en de Arnhemse binnenstad liggen op circa tien minuten fietsen, waardoor je hier zowel rust als stedelijk gemak binnen handbereik hebt. Voor ontspanning in het groen liggen Park Holthuizen en het Immerloopark in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, hardlopen of een mooie fietstocht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: via de A325 en A12 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de rest van de regio. Alle feiten op een rij: - Twee-laagse hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten - Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan lagere energiekosten - Moderne keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met fijne lichtinval, uitzicht op de tuin en een prettige verbinding tussen binnen en buiten - Ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m² - Badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel - Bergkast met witgoedaansluiting - Overloop met airco geplaatst in 2024 - Sfeervolle overkapping waar je kan genieten van het buitenleven - Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg - Nabij diverse voorzieningen zoals sportcentrum De Grote Koppel, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A325/A12) Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vloer, die zorgt voor een rustige basis en een warme, moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een apparatenwand. Hierdoor beschik je over veel werkruimte, volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te koken. Centraal in de ruimte is er plek voor een gezellige eethoek, perfect gepositioneerd tussen de keuken en woonkamer. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die dankzij de grote raampartij en het vrije zicht op de tuin een bijzonder prettige en ontspannen leefruimte vormt. De directe verbinding met de zonnige tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, een ideale plek om te genieten van rust, licht en het groen om je heen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van twee grote dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafel en een raam, waardoor je kunt profiteren van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot vind je op de overloop een praktische bergkast met witgoedaansluiting en de C.V.-opstelling, handig uit het zicht. Daarnaast is op de overloop in 2024 een airco geplaatst voor extra comfort. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van fijne zonmomenten. Achterin bevindt zich een overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten en gelegen aan de berging, waar je tuingereedschap of fietsen droog kunt stallen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewonersclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6831

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.