Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Schrijnwerkersveste 1

6846BN Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Schrijnwerkersveste 1 Arnhem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, verzorgd en instapklaar wonen in Vestingstad Bijzonder sfeervol — dat was deze hoekwoning in 2019 al en inmiddels is het alleen maar mooier geworden. In de gewilde buurt Vestingstad (Schuytgraaf) woon je hier op een plek met karakter, gemoedelijkheid en een klassieke landelijke uitstraling. De woning ligt in één van de oudste delen van de wijk, met stijlkenmerken die je zowel binnen als buiten terugziet. Sinds de huidige eigenaar het huis in 2019 heeft gekocht, is er met veel aandacht én smaak verbouwd: de wanden zijn strak gestuukt, de houten vloeren zijn geschuurd en gewaxt en de keuken heeft in 2021 een upgrade gekregen met onder meer een nieuw composiet werkblad, nieuwe fronten en moderne ATAG-apparatuur. Ook zijn er 6 zonnepanelen geplaatst (2021), is de badkamer opgefrist met nieuwe vloertegels en een designradiator, en is het buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd. Een woning die je zó kunt betrekken. En dan is er nog iets unieks: je beschikt hier over twee tuinen — een fijne achtertuin én een royale zijtuin die via de parkeerkoffer en via de erker toegankelijk is. Achterin staat een grote houten berging met overkapping, een ideale plek om vroeg in het voorjaar of juist in het najaar te genieten van het buitenleven. De wijk is autoluw en daardoor heerlijk kindvriendelijk. Scholen, het winkelcentrum, het gezondheidscentrum en NS-station Arnhem-Zuid liggen allemaal op korte afstand. Het dagelijkse gemak is hier heel dichtbij. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en trapopgang. Via de openslaande deur stap je de gezellige woonkeuken in. De keuken (2021 deels vernieuwd) is voorzien van een composiet werkblad, nieuwe fronten en diverse apparatuur: ATAG magnetron, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de lichte erker is een perfecte plek voor de eettafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt fraai uit op de achtertuin. Dankzij zowel een enkele deur als openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. De houten vloer geeft de gehele begane grond een warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 13 m² en 16 m²). De master bedroom heeft bovendien dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en in 2021 voorzien van nieuwe vloertegels en een moderne designradiator. Verder biedt de badkamer een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met plek voor wasmachine en droger. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich hier twee volwaardige, lichte slaapkamers. Onder het raam aan de voorzijde is ruimte voor een werkplek — ideaal voor thuiswerken of studeren. Derde verdieping: Bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een sfeervolle veranda met houtkachel (ter overname). Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Twee tuinen, royale berging met overkapping - Dakkapellen uit 2008 - Energiezuinig dankzij balansventilatie - Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming - Parkeren direct naast de woning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.