Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Simon Vestdijksingel 137

6836VB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Simon Vestdijksingel 137 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning heeft precies die combinatie waar veel mensen naar op zoek zijn: instapklaar, een in 2025 vernieuwde keuken, een eigentijdse badkamer en een fijne indeling. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, kun je hier echt alle kanten op. Tel daar de tuin op het noordwesten, energielabel B en de verzorgde afwerking bij op en je hebt een huis dat niet alleen slim is ingedeeld maar er ook gewoon heel goed uitziet. Deze tussenwoning uit 1999 biedt circa 104 m² woonoppervlakte en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Arnhem. Begane grond De entree zet direct de toon. Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Geen schreeuwerige binnenkomer, wel een heel goede eerste indruk. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde zorgt de grote pui voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De huidige bewoners hebben de ruimte sfeervol ingericht met een royale hoekbank, ronde salontafels, een zacht vloerkleed en een strak tv-meubel. Dat laat goed zien hoe makkelijk hier een gezellige en eigentijdse leefruimte ontstaat. De keuken is echt een blikvanger. Deze is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De kleurstelling is rustig en modern en ook qua apparatuur zit je hier goed. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de stijlvolle afwerking en de plek voor een eettafel voelt dit niet als zomaar een keuken, maar als een volwaardig onderdeel van het woongedeelte. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer die meteen sfeer geeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben elk hun eigen uitstraling en mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol ingericht. De warme tint op de wand, het royale bed en de rustige styling zorgen voor een fijne uitstraling. Een kamer die meteen laat zien hoe prettig deze verdieping in gebruik is. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met volop plek voor kasten en opbergruimte. Natuurlijk is deze ruimte ook prima te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer doet nu dienst als werkkamer. Een ideale thuiswerkplek, maar net zo goed geschikt als extra slaapkamer. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo aantrekkelijk. De badkamer is ook vernieuwd in 2025, modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, stijlvolle kranen en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op dit moment is dit een open ruimte, maar hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer van te maken. Ook als werkruimte, sportruimte of extra bergruimte is dit een ontzettend handige verdieping. Buiten De achtertuin op het noordwesten is strak aangelegd en prettig in gebruik. Er is genoeg plek voor een eettafel en een gezellige zitplek, waardoor je hier al snel lekker buiten zit. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de woonkamer en maken de tuin een verlengstuk van het woongedeelte. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook handig bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het zuidoosten van Rijkerswoerd, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met onder andere een Jumbo, bakker, Kruidvat en Aldi bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor een wandeling of wat ontspanning ligt het Zeegbos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer ligt om de hoek en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 104 m2 • Energielabel B • Bouwjaar 1999 • Benedenverdieping vernieuwd in 2025 • 4 slaapkamers • Zonwering aan de achterzijde van het huis • Instapklaar; in 2025 zijn de badkamer en keuken volledig vernieuwd en is de woonkamer aangepakt met strak stucwerk, schilderwerk en raambekleding die achterblijft • De uitbouw van de buurman staat deels op de grond van deze woning na toestemming en dit wordt dus door huidige eigenaar gedoogd Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.