Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Simon Vestdijksingel 9

6836SB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Simon Vestdijksingel 9 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een toplocatie aan het water en tegenover het groen bevindt zich deze eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt 110 m² woonoppervlakte, voldoende bergruimte en een heerlijk vrij uitzicht. Na enige modernisering kun je hier een comfortabele gezinswoning creëren die perfect is voor iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen. Een fijne plek voor het gehele gezin! De woning biedt volop leefruimte en potentie. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche. Op de tweede verdieping beschik je over een vierde slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras van circa 15 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van een weids uitzicht, de ideale ingrediënten om van de tweede verdieping jouw eigen hotelachtige suite te maken. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met twee bergingen en een achterom. Simon Vestdijksingel 9 ligt in de rustige en groene woonwijk Rijkerswoerd. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum, openbaar vervoer en het aangrenzende Zeegbos. De ligging aan het water én tegenover het groen biedt een uniek woongevoel, met zelfs kans om herten en fazanten te spotten! Ook diverse uitvalswegen, waaronder de Pleyroute, A15, A325 en A50, zijn snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Toplocatie tegenover het groen en het water - Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval - Halfopen keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Energielabel C - Zonnig dakterras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht - Achtertuin met twee bergingen en een handige achterom - Gelegen in de populaire en groene woonwijk Rijkerswoerd - Projectnotaris van toepassing Indeling Begane grond Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. Deze lichte leefruimte van circa 27 m² valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel voor zes personen. De trapkast biedt de perfecte plek voor extra voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, waarbij je heerlijk wegkijkt over het groen en het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben praktische afmetingen van circa 16 m², 10 m² en 7 m², en dankzij de grote ramen profiteren ze allemaal van prettig daglicht. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een lichte tegelafwerking. Deze complete ruimte is voorzien van zowel een hoekligbad als een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de witgoedaansluitingen, waar ook de cv?ketel is opgesteld, praktisch en efficiënt weggewerkt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich perfect om te transformeren tot een luxe hotelsuite achtige setting, waarbij de slaapkamer direct grenst aan het heerlijke dakterras. Het dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt een fantastisch vrij uitzicht over het groen en water. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, volop te genieten van de middag- en avondzon of een gezellige loungehoek te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping nog extra potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan de ruimte aanzienlijk worden vergroot. Tuin De heerlijk achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de fijne afmetingen is er ruimte genoeg voor een terras, een loungehoek of een speelplek. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen én een achterom. De eerste berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tweede berging beschikt over een praktische garagedeur, waardoor deze uitermate geschikt is voor het stallen van een motor, scooter of andere grotere spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullend een niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.