Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Sloetstraat 41

6821CN Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Sloetstraat 41 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sloetstraat nummer 41 is zo’n benedenwoning waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles op z’n plek valt. Het lichte leefgedeelte, de verrassend diepe tuin op het zuiden en de extra slaapkamer in het souterrain maken dit tot een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. De mix van sfeer, ruimte en rust werkt bijna verslavend. Zie je jezelf hier al zitten, aan de grote houten eettafel met openslaande deuren naar de tuin? Plan dan gelijk een bezichtiging in: je wilt dit in het echt ervaren. Je stapt binnen in een ruime hal. Links bevindt zich de badkamer met toilet: praktisch, licht en goed onderhouden. Loop je verder, dan kom je direct de woonkamer binnen: een royale, sfeervolle ruimte met brede houten vloerdelen en een knusse zithoek in de nis, precies zoals op de foto’s. De grote ramen en het groen in de woonkamer versterken dat ontspannen gevoel. Aan de achterzijde vind je de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De keuken ligt achterin en is breed opgezet. Dankzij de lichtstroken boven de deur voelt het hier altijd helder. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin: ideaal als je buiten wilt koken of makkelijk naar de eettafel op het terras loopt. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer op de begane grond, een rustige plek met grote ramen, genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, opbergmogelijkheden en zelfs een wastafel. Het souterrain bereik je via de trap in de hal. Beneden vind je een tweede kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. De houten vloer, het balkenplafond en de meerdere ramen zorgen voor een warme, rustige sfeer—zeldzaam voor een souterrain—anders dan je misschien verwacht voelt het hier juist verrassend ruim en comfortabel. De tuin is echt een cadeautje. Diep, groen en gelegen op het zuiden. Je hebt hier de hele dag zon, maar ook voldoende beschutte hoekjes om te ontspannen. Of je nu een grote eettafel wilt neerzetten, lekker wilt loungen of een moestuin wilt beginnen: hier kan het allemaal. De berging zorgt voor extra praktische ruimte voor tuinspullen, voorraad of fietsen. Wonen aan de Sloetstraat betekent leven in een van de leukste stukjes Arnhem. Je zit hier in een rustige straat met een prettige sfeer, vlak bij supermarkten, koffietentjes en buurtwinkels. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum, naar Park Sonsbeek of naar het station. Arnhem staat bekend om haar natuur, cultuur en warmte—je hebt hier álles binnen handbereik. De wijk is geliefd bij starters, jonge gezinnen en mensen die de stad willen voelen zonder in de drukte te zitten. En eerlijk: met zo’n tuin en zoveel ruimte binnen is dit echt een plek waar je jaren met plezier woont. Bijzonderheden - Benedenwoning met souterrain - Twee slaapkamers - Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren - Diepe tuin op het zuiden - Keuken met inbouwapparatuur en extra lichtinval - Badkamer met toilet op de begane grond - Praktische berging - Ideale ligging nabij centrum, winkels, OV en Park Sonsbeek - Fijne woonstraat met veel groen en rust Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Bel of mail ons gerust—we leiden je met plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.