Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Sloetstraat 64

6821CW Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Sloetstraat 64 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Sonsbeekkwartier, vlakbij Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem, mogen wij aanbieden deze royale en karakteristieke hoekwoning, type herenhuis, met een fijne besloten stadstuin. De woning is ruim van opzet en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Er zijn onder meer vijf ruime slaapkamers en een tweetal badkamers aanwezig. Deze woning is dan ook voor veel doelgroepen geschikt. Te denken valt aan de doelgroep met een beroep en/of kantoor aan huis en ook grote (samengestelde) gezinnen kunnen met ca. 184 m2 woonoppervlakte goed uit de voeten. Het feit dat het oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning is geweest maakt dubbele bewoning hier ook mogelijk. Het onderhoud van de woning is goed te noemen en het geheel is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. De sfeer is het beste te omschrijven als klassiek landelijk en zaken als vloeren en de kleurstellingen van de wanden zijn goed op elkaar afgestemd. Zodra u de woning betreedt, voelt u dat de huidige eigenaren hier met veel plezier wonen. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen het stijlvolle trappenhuis op. Door de robuuste stalen taatsdeuren en ramen in de hal is er een prettig zicht op de living. Dit komt de ruimtelijkheid ten goede en zorgt bovendien voor extra lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel aan de voorzijde en er is voldoende plaats voor een ruime hoekbank. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Er is plaats voor een grote eettafel, zodat je met het hele gezin en/of vrienden lekker kunt dineren. De moderne woonkeuken is voorzien van een eiland en heeft een prettige open verbinding met de woonkamer. Uiteraard is de keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Via het stijlvolle trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. De bovenhal geeft toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een grote bergkast. De moderne en in klassieke stijl uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde de open vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte kan echter ook prima dienst doen als kantoor, sportkamer, logeerkamer. Leuk detail is dat de originele spanten mooi zichtbaar zijn. Dankzij de diverse dakramen treedt er bovendien veel lichtinval binnen. Er is toegang tot de tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de goed bemeten vijfde slaapkamer toegankelijk. Daarnaast bevindt zich nog een afgesloten wasruimte met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens is er de nodige bergruimte aanwezig. Op het gebied van isolatie valt te vermelden dat de woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Tevens is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. De woning is dan ook beloond met een keurig energielabel C. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-installatie van het merk Remeha uit 2016. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. INDELING: Begane grond: Entree, tochtportaal/hal met de meterkast en modern toilet (2023) met fontein, ruime hal met stijlvol trappenhuis, opvallend grote living met een houtkachel en eikenhouten vloerdelen, prettige eetkamer met plaats voor een grote eettafel, de moderne woonkeuken (2020) is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De achtertuin is te bereiken via de keukendeur alsook via de openslaande deuren in het eetgedeelte. Middels een stijlvolle vaste trap in de hal zijn de provisiekelder, met een hoogte van bijna 2 meter, en de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Grote bovenhal, separaat modern toilet met fontein, moderne en in klassieke stijl uitgevoerde badkamer (2023) met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang tot een heuse inloopkast. Tweede verdieping: De vaste trap komt direct binnen in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een diverse dakramen voor lichtinval en ventilatie en heeft de originele spanten in het zicht. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de tweede badkamer (2021) met een douche, toilet en wastafel en toegang tot de vijfde slaapkamer. In de naastgelegen wasruimte bevindt zich tevens de cv-installatie welke netjes is weggewerkt. Provisiekelder: De woning beschikt over een grote kelder welke ideaal te gebruiken is als opslag voor uw wijnvoorraad, proviand of andere bergspullen. De vloer is betegeld met plavuizen en er zijn ramen aanwezig om goed te ventileren. Tuin: De achtertuin is ruim en besloten van opzet en bestaat uit een fraaie overkapping met lichtstraat en inbouwspots, fraai tegelwerk, een gazon, borders met beplanting en straatwerk. Ondanks de ligging op het noordwesten kunnen wij u melden dat de zon zeker aanwezig is. Locatie: Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, park Sonsbeek als Park Klarenbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het bruisende Modekwartier is vlakbij gelegen: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants Retiro, Nescio en Loewy Bistro geven het Sonsbeekkwartier een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.