Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Sonsbeekweg 26

6814BC Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.511

Fotoalbum

Sonsbeekweg 26 Arnhem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig herenhuis op toplocatie aan het Sonsbeekpark, een bijzondere combinatie van historie en allure. Aan een van de meest prestigieuze parken van Arnhem bevindt zich dit indrukwekkende, half vrijstaande herenhuis uit 1908. Een karakteristiek pand met een riant woonoppervlak van ca. 355 m². De prachtige gevel vormt een waardige entree naar een interieur dat rijk is aan originele details: hoge ornamentenplafonds, verfijnd houtsnijwerk, klassieke paneeldeuren, stijlvolle en-suite-deuren, authentieke schouwen en een imposant trappenhuis dat als architectonisch middelpunt fungeert. Momenteel is het pand in gebruik als representatief kantoor, maar dankzij de woonbestemming kan het eenvoudig weer volledig als royaal woonhuis worden benut. Ook een combinatie van exclusief wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. Naast haar karakteristieke uitstraling is de woning verduurzaamd met diverse eigentijdse voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-installatie, airconditioning en onder meer vloerisolatie. Achter de woning strekt zich een uitzonderlijk diepe en sierlijke tuin uit, gunstig gelegen op het zuidoosten. Een oase van rust en privacy, met volop zon en ruimte om te ontspannen. Omgeving Wat dit huis verder bijzonder maakt, is de ligging. Gelegen tegenover het prachtige monumentale Sonsbeekpark biedt het de bewoners een adembenemend uitzicht. Het is niet overdreven om te zeggen dat dit één van de mooiste uitzichten van Arnhem is, waar men dagelijks kan genieten van het groen en de rust van het park, met een perfect evenwicht tussen stedelijke allure en natuurlijke schoonheid. De locatie is ook logistiek voortreffelijk. De Sonsbeekweg is zeer goed per auto bereikbaar, het NS-station Sonsbeekzijde ligt op 5 minuten lopen om de hoek, het stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen, met alle gezelligheid horeca en winkels. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De aansluiting op de grotere wegen zoals, A12 en A325 zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Entree met vestibule, royale hal met trapopgang, opbergkast met de opstelplaats voor de CV-installatie en een extra bergkast. Toiletruimte, voorzien van een aparte fonteinruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voorkamer met prachtig uitzicht op het Sonsbeekpark, terwijl de achterkamer openslaande deuren heeft naar de zonnig gelegen achtertuin. Zowel de voor- als achterkamer zijn uitgerust met airconditioning. Vanuit de hal en de achterkamer is tevens toegang tot een derde kamer (voormalige keukenruimte) met een originele schouw, die doorloopt naar een pantry met achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via het indrukwekkende trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met een zeer ruime overloop, een toiletruimte met aparte fontein en een bergkast. De voor- en achterkamer staan met elkaar in open verbinding en kunnen desgewenst worden gescheiden met authentieke en-suite deuren; beide kamers zijn voorzien van originele vaste kasten en eveneens airconditioning. De voorste kamer heeft schuifdeuren naar het balkon aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het groen en het glooiende park. De achterkamer biedt middels schuifdeuren toegang tot een royale veranda, die een fraai uitzicht biedt op de verzorgde achtertuin. Vanaf de veranda leidt een wenteltrap naar de lager gelegen tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een derde (slaap)kamer op deze verdieping. Tweede verdieping: Via het trappenhuis de tweede verdieping, waar een royale overloop is gelegen met een charmant daklicht waardoor er zeer veel lichtinval is. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische pantry en maar liefst vier ruime (slaap)kamers. De kamers aan de voorzijde, deels onder de karakteristieke schuine kap, hebben hierdoor een unieke en sfeervolle uitstraling. De kamers aan de achterzijde profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de hoge raampartijen. Daarnaast is er een extra bergkamer, ideaal voor opslag of als aparte kastenkamer te gebruiken. Tuin: De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, die perfect past bij het karakter van deze begin 20e-eeuwse wijk. De tuin is rijk aan volwassen bomen, zorgvuldig aangelegde borders en direct aan het huis ligt een royaal terras. Daarnaast biedt een gedeelte met siergrind een fraai contrast en extra onderhoudsvrije ruimte. Bijzonderheden: • Statig herenhuis uit 1908 • Geen wachttijd voor twee parkeervergunningen • Toplocatie aan het Sonsbeekpark • Authentieke details (schouwen, en-suite, trappenhuis) • Riant woonoppervlak • Diepe zuidoostelijke tuin • Voor- en achterkamers met balkon/veranda • Bouwkundige keuring aanwezig • CV installatie uit 2026 van het merk Remeha Tzerra 35c • 26 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning en moderne voorzieningen • Mogelijkheid wonen/werken aan huis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
356 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
1657 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.