Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Spijkerstraat 178

6828DT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Spijkerstraat 178 Arnhem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een karakteristieke en levendige plek in het geliefde Spijkerkwartier mogen wij je dit royale herenhuis met souterrain en een stadstuin aanbieden. Geen appartement met VvE, maar een zelfstandige woning in volle eigendom, zonder de terugkerende maandelijkse kosten van een VvE. Dit type woning komt in deze wijk nauwelijks voor en is daarmee uniek. Het herenhuis beschikt over verrassend veel leefruimte, hoge plafonds, grote raampartijen en meerdere buitenruimtes. Het multifunctionele karakter van de indeling maakt deze geschikt voor een grote doelgroep. Het geheel is goed onderhouden en netjes gemoderniseerd. De woning is voorzien van muurisolatie, volledig dubbel glas en heeft zowel kunststof als houten kozijnen. Verwarming en warm water middels een jonge cv-combiketel uit 2024. De combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval door de hoge ramen. Aangrenzend bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Achter de keuken ligt een separate eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de hal is tevens de ruime badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping De overloop met een separaat toilet, geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde, ideaal als werkplek, kastenkamer of extra slaapkamer. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met douche.  Vanuit de kamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Souterrain Het souterrain is een verrassend extra leeflaag en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met pantry (mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine), ideaal als werkruimte, hobbyruimte of voor welke wens de consument ook heeft. Daarnaast is er een extra slaapruimte gecreëerd en er is een wastafel met spiegel aanwezig. Dankzij de daglichttoetreding voelt dit niveau prettig en bruikbaar aan. Buitenruimte De stadstuin (circa 20 m²) ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de eetkamer. Een fijne plek voor een ochtendkoffie of een compacte lounge-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon op de eerste verdieping. Locatie Gelegen op een gewilde locatie in het Spijkerkwartier in Arnhem-Noord. Deze wijk, aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht, staat bekend om de karakteristieke woonhuizen uit circa 1850 tot 1935. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse fraaie parken. Het Spijkerkwartier beschikt daarnaast over meerdere aantrekkelijke openbare binnentuinen. Het Centraal Station, station Arnhem Velperpoort en het gezellige stadscentrum liggen op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.