Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Spijkerstraat 188

6828DT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.558

Fotoalbum

Spijkerstraat 188 Arnhem
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je merkt het meteen als je binnenstapt: dit huis leeft. Licht, ruimte, hoogte… alles valt direct op z’n plek. Spijkerstraat 188 heeft een moderne uitstraling, een verfijnde afwerking en een woonervaring die je niet vaak tegenkomt in de stad. Het indrukwekkende atrium, het strakke lijnenspel en de stijlvolle woonkeuken geven je meteen dat wauw-gevoel. Zie je jezelf hier al zitten, koken, borrelen, leven? Wacht dan niet te lang en plan meteen een bezichtiging: dit soort woningen komen maar zelden voorbij. Terwijl je doorloopt, voel je hoe soepel de ruimtes in elkaar overvloeien en hoe verrassend royaal het allemaal aanvoelt. Op de begane grond start je in de hal met toilet, waarna je rechtdoor de woonkeuken instapt. En wat voor één. Een strakke, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met royale barkant en zelfs een klimaatkast. De ruimte voelt open en licht door het hoge atrium en de grote ramen aan de tuinzijde. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met de fijne, groene tuin waar je heerlijk kunt eten, borrelen en loungen. Direct achter de tuin ligt bovendien een aangrenzende, net gerenoveerde binnentuin: een afgesloten, alleen voor omwonenden toegankelijke plek. Een heerlijke, veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen of waar je juist zelf even neerstrijkt met een koffie en een praatje met de buren. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, die extra ruimtelijk en licht aanvoelt. De grote raampartijen, de openslaande deuren naar het balkon en het warme interieur maken dit een plek waar je graag neerploft. De (sier)gaskachel voegt een vleug sfeer toe op koelere avonden. Aan de andere zijde liggen een study en een royale hobby- of speelkamer met grote ramen, een ideale werkplek of plek voor de kids. De tweede verdieping biedt drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk met grote ramen en een rustige uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging én een luxe badkamer met een vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en modern sanitair. De afwerking en de lichtinval maken dit echt een plek om te ontspannen. Helemaal boven vind je de master bedroom: een serene, hotelachtige ruimte met eigen dakterras. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De privébadkamer is luxe en compleet, met een sauna, inloopdouche en toilet. Ideaal om je dag te starten of juist af te sluiten. Aan deze verdieping grenst nog een extra berging, perfect als wasruimte. Wonen aan de Spijkerstraat betekent wonen in een van de leukste en meest geliefde delen van Arnhem. Het creatieve Spijkerkwartier zit vol energie, leuke hotspots, sfeervolle straten en een heerlijke stadsdynamiek. Tegenover Playground Thialf; een leuke en avontuurlijke speelplek midden in de mooiste wijk van Arnhem. Je loopt zo naar het centrum voor een terrasje, restaurant of winkelronde. Park Sonsbeek en het Coehoornpark liggen op fietsafstand, ideaal als je de natuur in wil. Voor openbaar vervoer zit je hier perfect, en de uitvalswegen bereik je binnen no-time. Rust en levendigheid wisselen elkaar hier op een fijne manier af—het is precies die balans die zoveel mensen trekt naar Arnhem. Bijzonderheden • Ruime woonkeuken met moderne apparatuur en klimaatkast • Openslaande deuren naar de tuin • Aangrenzende, net gerenoveerde binnentuin, afgesloten en alleen toegankelijk voor aanwonenden • Royale woonkamer met (sier)gaskachel en balkon • Study en hobbykamer • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Luxe badkamer met bad, dubbele wastafel en inloopdouche • Master bedroom met dakterras en privébadkamer • Sauna, extra toilet en douche op de bovenste verdieping • Meerdere bergruimtes, waaronder een ideaal washok • Extra berging in de tuin • Eigen parkeerplaats • Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, vlak bij centrum en OV Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan direct, dit is een huis dat je niet wil laten schieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
648 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.