Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

St. Antonielaan 24

6821GJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.005

Fotoalbum

St. Antonielaan 24 Arnhem
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het populaire Sonsbeekkwartier, een wijk met karakter en een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum. Aan de St. Antonielaan, in een prachtig pand uit 1926, vind je deze speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2. Het souterrain, de begane grond en het achterdeel van de twee bovengelegen verdiepingen bieden volop ruimte en wooncomfort, onder andere met een fraaie woonkeuken en drie royale slaapkamers. Verder heb je de beschikking over een tuin, een terras op de begane grond en een groot dakterras op de bovenste verdieping. Locatie: De St. Antonielaan is een statige, brede laan in het Sonsbeekkwartier waar wonen en bedrijvigheid van oudsher zijn gecombineerd. In de wijk vind je leuke horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch, borrel en het avondeten. Het centrum met vele winkels en uitgaansgelegenheden, het Sonsbeekpark en de Klarendalseweg bevinden zich op loopafstand. Wil je niet lopen of met de fiets, vlak om de hoek stopt bus 3 richting Arnhem CS en Burgers Zoo. Een wijk voor jong en oud, met een basisschool op een paar minuten lopen van deze fantastische woning. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je een groene deur met huisnummer 24, maar de officiële entree is aan de linkerzijde van het pand. Niet de deur in de voorgevel, maar de voordeur van deze fantastische woning is aan het einde van het pad naast het pand. Eenmaal binnen sta je in een ruime en lichte hal, met de meterkast en een grijze gietvloer. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een plek in huis waar de bewoners vaak te vinden zijn, ook als vrienden of familie op bezoek komen. De eettafel vormt een geheel met het kook-/spoeleiland en de dubbele, hoge kastenwand biedt volop bergruimte. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Twee mooie en-suite-deuren verbinden de woonkeuken met de L-vormige woonkamer, waar een klassieke visgraat parketvloer ligt. Het circa 3 meter hoge plafond en de pui met glas-in loodramen maken de woonkamer heel ruimtelijk, terwijl er ook veel licht naar binnen valt. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Wordt dit de plek waar je gaat genieten van een goede film, serie of je favoriete muziek met de sierhaard als sfeermaker? In een tweede hal, te bereiken vanuit de woonkamer, zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de badkamer met een bad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel. De wandkranen, het stucwerk en de waskommen van natuursteen geven de badkamer een luxe uitstraling. Souterrain: Voordat we naar de eerste verdieping gaan, eerst naar het souterrain. Deze etage heeft een plafondhoogte variërend van 2.01 tot 2.05 meter, en is ingedeeld met maar liefst vier ruimtes. Als eerste is er een ruime hal, met een deur die naar een buitentrap leidt. Aan de voorzijde is een slaap-/werkkamer, met verwarming en de aansluiting voor de droger. Verder zijn er een berging en een multifunctionele inpandige ruimte in het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, aan de achterzijde van het pand. Deze slaapkamer heeft een lichte visgraatvloer, een circa 3 meter hoog plafond en een maatwerk kastenwand. Met recht een master bedroom, maar een invulling als werkkamer of kinderkamer is uiteraard ook mogelijk. Tweede verdieping: Een verdieping hoger is nog een slaapkamer, met een eigen badkamer/douche en een toiletruimte. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een lichte visgraatvloer en ook deze slaapkamer is van goed formaat. Deze kamer is momenteel in gebruik als fraaie kinderkamer. Tuin en (dak)terras: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de royale tuin, ingedeeld met twee terrassen en een grote border. Hier vind je zowel zon als schaduw; perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie. Of kies je voor het terras aan de voorzijde, gesitueerd op het zonnige zuiden? Ook is er een dakterras van circa 24 m2, te bereiken via een vaste trap op de tweede verdieping. Zon, uitzicht en privacy zijn daar volop aanwezig… Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Inhoud: 679 m³; - Perceeloppervlakte: 218 m²; - Woonoppervlakte: 182 m²; - Overige inpandige ruimte: 10 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²; - Sfeervolle woonkamer met een visgraat parketvloer; - Fantastische, tuingerichte woonkeuken boordevol luxe; - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - Drie royale slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer/douche en een toiletruimte; - Tuin en een zonnig terras op de begane grond, groot dakterras op de bovenste verdieping; - Energielabel E - Het gehele dak gaat vervangen worden deze Lente. VVE heeft de opdracht gegeven. - Het nieuwe dak gaat zeer goed geïsoleerd worden en er zal dus een beter energielabel komen. - De naast gelegen garagedeuren naast het huis worden 2 benedenwoningen en dus veel mooier.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.