Direkt zum Inhalt
Logo von Bell Makelaardij B.V.

Steenstraat 74 3

6828CN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Steenstraat 74 3 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend en goed bemeten, direct bewoonbaar appartement met loggia, 2-tal Franse balkons en fietsenberging. Gesitueerd op de bovenste woonlaag, in een kleinschalig complex, in een bruisende winkelstraat (rijksbeschermd stadsgezicht) in het centrum van Arnhem. De omgeving heeft een stedelijk karakter en omvat klassieke en naoorlogse woon-/winkelpanden. Dit appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is in spouw uitgevoerd, geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een HR combi-ketel (2016) en vloerverwarming. Indeling Begane grond, overdekte, centrale entree met brievenbustableau, trappenhuis en authentieke verhuislift. Appartement 3e verdieping: entree, hal met prachtig daklicht, meterkast, bergkast, royale woonkamer met eiken vloerdelen, glad stucwerk, vaste kasten, dubbele deuren naar een Frans balkon en heerlijke lichtinval. De keuken is in 2025 voorzien van nieuwe kasten en uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven, oven, vriezer XXL, koelkast XXL & vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de loggia op het zuidoosten. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een moderne kastenwand en dubbele deuren naar een balkon, de overige hebben vaste kasten. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kom, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In de onderbouw het complex bevindt zich een royale privéberging met elektra. Buitenruimte: Het overdekte balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten, fungeert als extra buitenkamer. Daarnaast zijn er twee Franse balkons aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een privéberging van circa 13 m². Vanuit de centrale hal bestaat de mogelijkheid een dakterras te realiseren; een voorbeeldvergunningsaanvraag is ter inzage. Steenstraat te Arnhem: De Steenstraat is vanouds de bekendste winkelstraat en net buiten het huidige stadscentrum van Arnhem met zijn eigen karakter. Speciaalzaken, biologische supermarkt Odin, funshoppen, dagelijkse boodschappen, horeca en bakker. De straat is tevens bekend van de Nederlandse versie van het bordspel Monopoly, waar het samen met de Ketelstraat en het Velperplein ''Arnhem'' vormt. De Steenstraat in Arnhem loopt tussen het centrum en spoorwegstation Arnhem Velperpoort. De naam stamt uit de 13e eeuw, toen dit stukje weg naar Velp als enige bestraat was. In de straat staat de neogotische Sint-Martinuskerk (1876), een vroeg werk van architect Alfred Tepe. Het is in de 2e Wereldoorlog verwoeste Rembrandt-theater, dat gevestigd was waar nu Kruidvat en Foto Smit zijn, is na 1954 verplaatst naar een nieuw gebouw aan het Velperplein. In 2011 is voor het laatst het wegprofiel van de Steenstraat ingrijpend gewijzigd en verdween de trolleybus uit het straatbeeld. Andere voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, stadsparken, scholen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand. VvE status: Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 75,-) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van een doorlopende eiken vloer; - Vloerverwarming met zoneregeling; - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht; - Het complex bestaat uit een 5-tal appartementsrechten, 2 winkels op de begane grond en 3 woningen met bergingen; - Bestemmingsplan ‘Centrum’ met diverse gebruiksmogelijkheden; - NEN 2580-meetrapport aanwezig; - Parkeervergunning verkrijgbaar voor € 145,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 25-04 van 11:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.