Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Thorbeckestraat 34 1

6828TW Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Willemsen makelaars

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Thorbeckestraat 34 1 Arnhem
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, verzorgd en comfortabel wonen op een rustige plek in Arnhem Op een prettige en rustige locatie in Arnhem bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement met zonnig balkon aan, gelegen op de eerste verdieping. De foto’s laten meteen zien waarom dit een fijne plek is om te wonen: veel licht, een nette afwerking en aan de voorzijde een vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel en veel privacy. Je woont hier rustig, terwijl voorzieningen en het stadsleven altijd dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Arnhem. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook groen en recreatie liggen in de directe omgeving. Een prettige combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die overzicht biedt en toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, meerdere vaste kasten en een keurig separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een lichte en prettige ruimte met grote raampartijen en vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. De gesloten keuken, geplaatst in 2020, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van enige inbouwapparatuur en van boven- en onderkasten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is licht betegeld en verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van moderne laminaatvloeren. Deze zijn smaakvol uitgevoerd en bovendien praktisch en onderhoudsvriendelijk in het dagelijks gebruik. Balkon en berging Het balkon aan de achterzijde is prettig van formaat en gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, handig voor fietsen en extra opslag. Isolatie Het appartement beschikt deels over dubbel glas en over muurisolatie. Er is een energielabel D aanwezig. De huidige stookkosten bedragen circa € 96,- per maand op basis van een huishouden van twee personen. VvE en verduurzaming De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken. Er is aandacht voor onderhoud en beheer en er wordt vooruitgekeken. Zo is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en is het hoofddak in 2024 vernieuwd. Daarnaast wordt gewerkt aan een toekomstig verduurzamingsplan, wat bijdraagt aan comfort, duurzaamheid en waardebehoud. De huidige servicekosten bedragen € 207,- per maand, bestaande uit € 155,- aan reguliere servicekosten en € 52,- aan aflossing van een lening ten behoeve van verduurzaming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 60,- per maand. Locatie De Thorbeckestraat ligt aan de rand van het Spijkerkwartier, in een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Het karakteristieke Spijkerkwartier staat bekend om zijn sfeervolle bebouwing, levendigheid en centrale ligging. Tegelijkertijd woon je hier net iets rustiger, met aan de voorzijde van het appartement een vrij uitzicht dat zorgt voor ruimte en privacy. Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Arnhem ligt op korte afstand. Een fijne plek voor wie het stadse leven dichtbij wil hebben, maar thuis vooral rust en comfort zoekt. Bijzonderheden 3-kamerappartement op de eerste verdieping Woonoppervlakte circa 60 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde Twee slaapkamers Moderne inbouwkeuken uit 2020 Verzorgd en instapklaar Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE met toekomstig verduurzamingsplan Rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.