Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Twikkelstraat 7

6825BW Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Twikkelstraat 7 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde instapklare gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning met uitbouw is modern afgewerkt en combineert comfort, licht en een praktische indeling met een rustige ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken (2024), een vergrote en recent vernieuwde badkamer, meerdere airco’s, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het noordwesten. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen en direct wil genieten. Ligging De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Over het Lange Water, een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ligt Park Presikhaaf praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Presikhaaf ligt op loopafstand en binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem. Met de auto ben je bovendien snel op de A12, A348 en N325. Pluspunten - Instapklare woning - Moderne keuken (2024) - Badkamer recent vernieuwd (ca. 2 jaar) - Elektrische installatie is vernieuwd in 2024 - 3 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het noordwesten Begane grond Je komt binnen in een nette entree met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een verrassend ruime en lichte leefruimte van circa 35 m² waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit dé plek om te ontspannen, te leven en samen te komen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2024 volledig vernieuwd. Strak, modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne keuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Ideaal voor de wasmachine en extra opslag. Precies die extra ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is perfect als kinder- of werkkamer. De derde kamer is compacter, maar ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is vergroot en recent vernieuwd en voelt modern en luxe aan. De ruimte is voorzien van een comfortabele regendouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vergroting is dit een bijzonder fijne en functionele badkamer waar comfort centraal staat. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Vliering De praktische vliering biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal om het huis netjes en overzichtelijk te houden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of loungeplek. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig; ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde woning - Uitbouw op de begane grond - Kunststof kozijnen - HR++ beglazing - CV-installatie én meerdere airconditionings - 8 zonnepanelen - Vergrote en vernieuwde badkamer (ca. 2 jaar geleden) - Keuken vernieuwd in 2024 Samenvatting Een instapklare woning op een rustige, centrale locatie met alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fijne buitenruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6825

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.