Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Utrechtsestraat 69 10

6811LW Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Tulp Makelaars Arnhem

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Utrechtsestraat 69 10 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht op de Rijn, wonen aan de rand van de binnenstad! Wonen in Arnhem met het stadsleven op loopafstand, maar zonder de drukte? Dan is dit lichte en ruime appartement aan de Utrechtsestraat 69-8 precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige plek aan de rand van het centrum, met een weids uitzicht over de Rijn en het omliggende groen. Het appartement beschikt nu over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Een fijne woning met veel licht, een balkon op het zuidwesten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ligging De ligging is ideaal: rustig én centraal. Binnen enkele minuten lopen bereik je zowel het Centraal Station als de binnenstad van Arnhem, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, musea en andere voorzieningen. In de directe omgeving zijn supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. Natuurliefhebber? Het geliefde Park Sonsbeek ligt op loopafstand, en ook de bossen van het Gelders Landschap zijn gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar. Het natuurgebied Meinerswijk aan de overzijde van de Rijn is eveneens goed bereikbaar per fiets of lopend. Met de auto zit je zó op de A12 of A50. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de privéberging. Vierde woonlaag (appartement): Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en geeft direct toegang tot het balkon op het zuidenwesten, waar je geniet van een vrij uitzicht over de Rijn en het omliggende groen. De halfopen keuken kijkt uit op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de entree leidt een hal naar het toilet, de badkamer, de meterkast, de slaapkamer en de ruimte met de cv-installatie. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar het creëren van een tweede slaapkamer is eenvoudig mogelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Algemeen • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: 87 m² • Balkon: 7 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud 276 m3 • Energielabel: C Bijzonderheden • Houten kozijnen, geschilderd in 2023 • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. balkondeur) en muurisolatie • Airco (geplaatst in 2022) • Groepenkast vernieuwd in 2022 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Lucht-lucht warmtepomp met aircofunctie (Daikin R32 RXJ20A5VIB, A+++) • Elektrische cv-installatie (Bosch Tronic Heat 3500, 2022) • Elektrische boiler voor warm tapwater (Aparici) • Complex is voorzien van een liftinstallatie • Privéberging in de onderbouw • Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op de Rijn • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 252,99 • Parkeervergunning: ca. € 145,- per jaar Ben je op zoek naar rust, ruimte en uitzicht, maar wil je niet inleveren op locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch Tronic Heat 3500 (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.