Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Van Goghstraat 5

6813HD Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Sonsbeeck makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.096

Fotoalbum

Van Goghstraat 5 Arnhem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en karakteristieke woonwijk “De Hoogkamp” staat dit royale, sfeervolle én uitstekend onderhouden woonhuis met een diepe, prachtig aangelegde zonnige tuin met volop privacy en een vrijstaande stenen garage. Een uniek thuis op een toplocatie! De buitengewoon populaire jaren ’30-wijk De Hoogkamp is gelegen in het groene, statige Arnhem-Noord. Deze charmante buurt grenst direct aan de uitgestrekte bossen van landgoed Mariendael, Zijpendaal en Het Geldersch Landschap. Hier woont u in een ruim opgezette, gezellige wijk met brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle jaren ’30- en ’50-woningen. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven én het bruisende stadscentrum van Arnhem en het station liggen op loop- of fietsafstand. Ook voor de actieve levensgenieter biedt de omgeving volop mogelijkheden: hockey, tennis, voetbal en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien bent u in no-time op de A12 of A50. Wonen in De Hoogkamp betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Veluwe en de levendigheid van Arnhem, met haar musea (o.a. Nederlands Openluchtmuseum), Burgers’ Zoo, theaters, bioscopen en uitstekende winkelvoorzieningen. Niet voor niets is deze wijk één van de meest gewilde woonplekken van Arnhem! Indeling: Begane grond: Stijlvolle entree met vestibule voorzien van authentieke wandbekleding, ruime hal, dubbele provisiekelder, modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer en suite straalt warmte en klasse uit dankzij de eiken visgraatparketvloer, sfeervolle gashaard, erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken met kook(schier)eiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker – perfect voor de culinaire liefhebber. 1e Verdieping: Overloop met separaat 2e toilet. Twee ruime slaapkamers (ca. 12,5 en 15 m²), waarvan één met een walk-in closet. Beide kamers bieden toegang tot een balkon. Daarnaast een comfortabele werk-/studeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en behaaglijke vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers (9,5 en 10 m²), tweede werk-/studeerkamer, elk met een dakkapel. De tweede, luxe badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, praktische kastruimte, vloerverwarming en een aparte opstelplaats voor de wasapparatuur. 3e Verdieping: Ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - HR-cv-ketel 2023; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Uitstekend geïsoleerd; - Beregeningsinstallatie op het gazon; - Tuinverlichting op afstand bedienbaar; - Openbare laadpalen beschikbaar schuin tegenover het huis.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.