Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Van Hasseltstraat 125

6821AS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Van Hasseltstraat 125 Arnhem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, instapklare benedenwoning met verrassend veel ruimte, patio én dakterras nabij het centrum van Arnhem Bent u op zoek naar een opvallend ruime, instapklare benedenwoning met een zonnige buitenruimte en een dakterras, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem? Dan is dit wellicht precies wat u zoekt. Van buiten bescheiden, van binnen een ware verrassing. Dit is zo’n woning waar je pas bij binnenkomst écht ziet hoeveel ruimte en sfeer erachter de gevel schuilgaat. “Toen ik hier voor het eerst binnenstapte, voelde het als een hippe Amsterdamse loft: een unieke, lichte ruimte met een industriële look, een betonnen vloer en uitzicht op een fantastische patio.” — Michael van Asselt (makelaar) Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze benedenwoning is zeldzaam in zijn soort. De combinatie van veel woonoppervlak, een speelse indeling en moderne afwerking maakt dit een echt pareltje. De woning beschikt over een souterrain met multifunctionele ruimte (denk aan een thuiskantoor, gameroom of yogastudio), een ruime begane grond met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, grote slaapkamer, complete badkamer en een walk-in closet. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor een breed publiek. De indeling is speels en open; alle ruimtes lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. Er zijn twee royale slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een open keuken waar elke kookliefhebber blij van wordt. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. Technische staat De woning is uitstekend onderhouden. In 2011 volledig gerenoveerd en sinds 2019 met zorg bewoond. Denk aan dubbel glas (waarvan deels HR++), dak- en muurisolatie, vloerverwarming (deels) en verwarming via een HR-combiketel uit 2011. De woning beschikt over energielabel C. Buitenleven: patio, dakterras en voortuin Uniek aan deze woning zijn de drie buitenruimtes. De patiotuin is omringd door glas en dus heerlijk licht en privé. Het dakterras biedt alle rust en ruimte om in alle vrijheid van de zon te genieten. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een beukenhaag; een fijne plek voor een borrel in de middag of avondzon. Fietsenstalling en berging Naast de woning bevindt zich een afsluitbare, gedeelde fietsenstalling. Via de keuken bereik je bovendien het droge souterrain met extra berging — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Indeling Begane grond: entree, hal, sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, toegang tot de patiotuin, gang met modern toilet, kast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, royale slaapkamer met eveneens toegang tot de patio, complete badkamer met ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast een ruime kamer in gebruik als walk-in closet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De zichtbare houten draagbalken geven deze verdieping karakter en warmte. Souterrain: via de keuken bereikbaar, met een multifunctionele ruimte en aparte berging. Droog en goed bruikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, met een gezamenlijke opstalverzekering en een verdeelsleutel voor het onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel € 165,- per maand. Parkeren Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving: gratis, betaald of met vergunning. Naast de woning bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling waar ook een stopcontact is voor het opladen van elektrische fietsen. Quote verkopers: Al 15 jaar wonen we met veel plezier in de Van Hasseltstraat, met z’n tweeën begonnen op nummer 130 en de laatste jaren op nummer 125 met z’n vieren. Een heel fijn thuis waar we met het hele gezin genieten van alles wat de binnenstad van Arnhem te bieden heeft. Wonen met alle voorzieningen om de hoek, een leuke basisschool, winkels, de Korenmarkt maar ook park Sonsbeek waar we allemaal in vijf minuten lopen zijn. Alles om de hoek maar thuis genieten van de rust van een heel licht en zonnig huis met een groene patio en een zon overgoten dakterras. Het doet best een beetje pijn om hier weg te gaan! Locatie Gelegen in de geliefde wijk Sint Marten, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, park Sonsbeek en andere groene hotspots. De wijk heeft een fijne mix van winkels, scholen, horeca en cultuur. Leuke cafés en restaurants zoals Caspar en Goed Proeven liggen letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer is goed geregeld, en de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse? Deze woning moet je van binnen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.