Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Van Lawick van Pabststraat 218

6814HC Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Van Lawick van Pabststraat 218 Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement (142 m²) met groot zonneterras in de Burgemeesterswijk In het geliefde Park Sonswijck, midden in de karakteristieke Burgemeesterswijk, ligt dit royale appartement van maar liefst 142m². Het bevindt zich op de eerste verdieping en combineert ruimte met opvallend veel lichtinval dankzij de grote, halfronde raampartijen. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor u hier comfortabel en energiezuinig woont. Een groot zonneterras van ca. 25m² op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging maken het plaatje compleet. Zelden komt er op deze locatie een appartement beschikbaar. De indeling is speels en ruim opgezet met interieuroplossingen uitgevoerd door binnenhuisarchitect Kees Marcelis. Er zijn onder andere twee comfortabele slaapkamers en een royale woonkamer met een prettig uitzicht. De lichte en open sfeer maakt dat dit appartement zich onderscheidt van de rest. Indeling appartement Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en handige bergkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Woonkamer De royale en lichte woonkamer is opvallend breed opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote, halfronde raampartijen heeft u hier altijd een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, halfronde zonneterras (ca. 25m²) op het zuidwesten. Keuken & berging De keuken in L-opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is 21m² en heeft een inbouw kastenwand en de andere slaapkamer is 15m² en heeft een opklapbaar logeerbed. Beide kamers hebben een directe doorgang naar de ruime badkamer, die is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Complex De centrale entree van het complex is hoogwaardig afgewerkt en beveiligd, goed toegankelijk voor ouderen en minder validen, voorzien van intercom en brievenbustableau. De moderne lift en het trappenhuis geven toegang tot de parkeergarage en de bergingen. De algemene ruimtes zijn netjes en licht uitgevoerd. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 289,59 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig tot 2052. Het onderhoud van het complex is up to date en de de rookgaskanalen zijn inmiddels vervangen. Locatie Het gebouw maakt deel uit van Sonswijck, gerealiseerd op het terrein van het voormalige Diaconessen Ziekenhuis. Dit project combineert luxe appartementencomplexen, herenhuizen en winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, en staat bekend om de hoogwaardige architectuur en stedenbouwkundige kwaliteit. De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem: groen, glooiend, karaktervol en toch dicht bij de stad. U woont hier direct naast park Sonsbeek, op loopafstand van de binnenstad en station Arnhem Centraal. Voorzieningen zoals winkels, een huisarts, apotheek en bushalte bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen (A12, A15, A50 en A325) zijn snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.