Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Van Oldenbarneveldtstraat 17

6828ZM Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 17 Arnhem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT IN HET HART VAN ARNHEM Ben jij op zoek naar een volledig instapklaar appartement in in het bruisende Arnhem? Dan is deze benedenwoning, gelegen op de Van Oldenbarneveldtstraat 17, precies wat je zoekt. Het biedt het beste van twee werelden: een rustige thuishaven met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze unieke woning met splitlevel indeling is niet alleen goed onderhouden en instapklaar, maar ook voorzien van een sfeervolle gashaard en een prachtig aangelegde tuin. Kom snel kijken en laat je verrassen! WOONKAMER Je stapt binnen via je eigen voordeur en wordt verwelkomd door een diepe entree met ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer ademt sfeer en is een ideale plek voor gezellige avonden. Aan de voorzijde is ruimte voor een flinke eettafel, terwijl je aan de achterzijde heerlijk kunt ontspannen met een ruime hoekbank. Via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in, waar je zelfs in de drukke stad een plek voor jezelf hebt. SPLITLEVEL KEUKEN EN SLAAPKAMER Vanaf de woonkamer leidt een trap je naar beneden, waar je uitkomt in de moderne keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. De keuken, die slechts vijf jaar oud is, vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, vriezer en koelkast. Het centrale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar doet tevens dienst als stijlvol barretje voor gezellige momenten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt net onder het maaiveld en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Vervolgens keren we via de keuken en de trap weer terug naar de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De trap naar de keuken en de opgang naar de eerste verdieping bevinden zich op een soort centrale gang die in open verbinding staat met de woonkamer, waardoor de ruimtes visueel met elkaar verbonden zijn zonder dat de trappen zich letterlijk in de woonkamer bevinden. Voordat we de trap naar boven nemen, vinden we aan onze rechterhand een handige opbergruimte. Op de eerste verdieping vinden we de tweede en grootste slaapkamer, met een handige walk-in closet. Een slimme wand creëert een aparte ruimte voor al je kleding en schoenen. De badkamer is een plek voor luxe en ontspanning, met een inloopdouche voorzien van een regenkop, een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel met verwarmingsfunctie. ACHTERTUIN De tuin, jouw eigen stukje buitenleven, is een echte blikvanger. De splitlevel indeling zorgt voor een speels effect en biedt verschillende plekken om te ontspannen. Een unieke stadstuin bij een appartement, met sfeervolle vlonders, speelse hoogteverschillen en een combinatie van planten, stenen en steentjes die zorgen voor een verrassend ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de tuin vind je een klein zitje waar je bijvoorbeeld twee stoelen of een bankje kunt plaatsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een verhoogde loungeplek gecreëerd en hier kun je gemakkelijk een loungebank en een eettafel plaatsen. Perfect voor een uitgebreide maaltijd of een zomeravond met vrienden! OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat 17 ligt op een ideale locatie ten opzichte van het centrum van Arnhem, met winkels, restaurants, cultuur en supermarkten op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Voor ontspanning ben je zo in het Sonsbeekpark of Park Zypendaal, en ook de Rijnkade biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Centraal en meerdere busverbindingen dichtbij. Daarnaast ben je via de A12, A50 en A325 snel onderweg met de auto. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare benedenwoning met splitlevel-indeling - Sfeervolle gashaard en moderne keuken met kookeiland - Unieke, fraai aangelegde stadstuin met hoogteverschillen en meerdere zithoeken - Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet - Eigen entree, goed onderhouden, actief beheerde VvE met maandbijdrage van € 75,00 - Rustige ligging op steenworp afstand van het centrum van Arnhem KLINKT DIT ALS JOUW DROOMHUIS? Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige benedenwoning in Arnhem. Je zult verbaasd zijn hoe snel jij je hier thuis voelt!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.