Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Velperpoortslangstraat 9 3

6811BA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Velperpoortslangstraat 9 3 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE BINNENSTAD VAN ARNHEM GELEGEN UNIEK EN SFEERVOL APPARTEMENT (TYPE MAISONNETTE) IN EEN MONUMENTAAL VOORMALIG PAKHUIS. HET PAND IS IN 2020 COMPLEET GERENOVEERD EN STRAK AFGEWERKT MET O.A. EEN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. HET APPARTEMENT IS OP DE TWEEDE EN DERDE (TEVENS BOVENSTE) VERDIEPING VAN HET GEBOUW GELEGEN EN HEEFT EEN DAKTERRAS. OP DE BEGANE GROND IS EEN EIGEN BERGING AANWEZIG. HET APPARTEMENT IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 113 M2. HET VOORHUIS IS AAN DE VELPERPOORTSLANGSTRAAT GELEGEN. HET ACHTERHUIS IS AAN DE ROGGESTRAAT GELEGEN, SCHUIN TEGENOVER WINKELCENTRUM MUSISKWARTIER. VANUIT DE WOONKAMER IS ER DAN OOK FRAAI ZICHT OVER DE WINKELSTRAAT. WELKOM bij de Velperpoortslangstraat 9-3 in Arnhem De entree is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. Gezamenlijke hal met eigen berging (circa 2 m2) en trapopgang naar de 2e verdieping. Via een tussenhal is de eigen entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 2e verdieping. LOUNGERUIMTE Royale loungeruimte (2e woonkamer) in het voorhuis gelegen, deze ruimte heeft mooie zichtbare gebinten. De loungeruimte heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en biedt dan ook ruimte voor het plaatsen van een ruime zit/televisiehoek of bijv. een thuiswerk/studeerhoek. WASRUIMTE Vanuit de loungeruimte is een separate wasruimte te bereiken. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook is er een vaste wastafel en de Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) is in deze ruimte opgesteld. DAKTERRAS Via een kleine trapopgang vanuit de loungeruimte is het dakterras te bereiken. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 9 m2 en volop privacy. Via het dakterras is ook het achterhuis te bereiken. WOONKEUKEN Sfeervolle woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 4/5-persoons eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en handige lades. Tevens is er een separate kastenblok aanwezig, hierin zijn de koel/vrieskast en vaatwasser verwerkt. Via een tussenhal (met trapopgang naar de verdieping) is de woonkamer te bereiken. WOONKAMER De woonkamer is aan de Roggestraat gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fantastisch zicht over de winkelstraat. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. BADKAMER Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook is er een designradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken verdieping. Ruime overloop met dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van extra kasten of een kleine thuiswerk/studeerhoek. SLAAPKAMERS Ruime slaapkamer (circa 14 m2) met airconditioning, 2e slaapkamer (circa 13 m2) aan de Roggestraat-zijde met dakkapel. LIGGING Dit appartement is in de binnenstad van Arnhem gelegen. Winkels, restaurants, koffiebarretjes, etc. zijn dus op loopafstand gelegen. De Velperpoortslangstraat is een rustige woonstraat, om de hoek in de Roggestraat is het bruisende centrum van Arnhem gelegen. Het Musispark is ook op loopafstand van het appartement gelegen. Hier is het heerlijk wandelen in een groene omgeving. Iets verder gelegen, op circa 9 minuten loopafstand is het riante en prachtige Sonsbeekpark gelegen. Ook een bushalte is op loopafstand (circa 2 minuten) gelegen. Vanaf deze bushalte zijn er meerdere busverbindingen naar o.a. Arnhem Centraal Station, HAN, Velp, etc. Vanaf Arnhem Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar bijv. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree, centrale hal met eigen berging en trapopgang naar de verdieping. 2e Verdieping: Entree, loungeruimte, wasruimte, toegang naar dakterras. Dakterras met toegang naar achterhuis, woonkeuken, tussenhal met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer, woonkamer. 3e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Het is mogelijk om bij de gemeente Arnhem een parkeervergunning aan te vragen voor het parkeren in parkeergarage Musis. Deze parkeergarage is om de hoek gelegen en eenvoudig te bereiken. Kosten voor deze parkeervergunning circa € 150,- voor 1 jaar. - Het voorhuis is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. De markante gevel aan deze zijde heeft hoge ramen, ossenbloedrode luiken, klassieke daklijsten en een hijsbalk. Deze hijsbalk verwijst naar de voormalige functie van het pand als pakhuis. Het achterhuis is aan de Roggestraat gevel. De gevel aan deze zijde is nog grotendeels authentiek en heeft fraaie hoge ramen met een klassiek bewerkte omlijsting. - Midden in de binnenstad van Arnhem gelegen. - Uniek en sfeervol appartement in een monumentaal voormalig pakhuis gelegen. - Gerenoveerd en gemoderniseerd. - Instapklaar en voorzien van een moderne keuken en sanitair. - Eigen dakterras met veel privacy. - De woonkamer is aan de kant van de Roggestraat gelegen. Hierdoor mooi zicht vanuit de woonkamer over de winkelstraat. - Groot woonoppervlak van circa 113 m2. - Veel originele details nog aanwezig. - Servicekosten VvE: € 100,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.